商場策劃書

　　時間過得太快，讓人不知所措，工作已經告一段落了，我們又將迎來新的希望，新的工作內容和目標，做好策劃，才能輕裝上陣，在今后奮勇爭先。一起來參考策劃書是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的商場策劃書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的'朋友。

　　第一階段：市場調研階段

　　- XX商業(yè)項目市場調研報告

　　一、市經濟環(huán)境的分析和生活結構研究

　　1. 總人口及區(qū)域人口結構、職業(yè)構成、家庭戶數(shù)構成、收入水平、消費水平等

　　2. GDP發(fā)展狀況及產業(yè)結構情況

　　3. 消費品零售總額

　　4. 商業(yè)增加值

　　5. 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入

　　6.城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額

　　二、區(qū)域結構調查與城市發(fā)展規(guī)劃調查

　　1. 公共設施狀況

　　2. 交通體系狀況

　　3. 道路狀況、通行量

　　4. 區(qū)域性質與功能特點

　　5.各項城區(qū)的機能

　　6. 城市規(guī)劃

　　三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究

　　1. 商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況

　　2. 商鋪發(fā)展規(guī)劃

　　3. 城市商業(yè)網點規(guī)劃政策

　　四、區(qū)域零售業(yè)結構、商鋪分布及經營狀況的市場調查與分析

　　1. 地區(qū)商鋪分布及經營業(yè)態(tài)詳圖

　　2. 商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調查分析

　　3. 地區(qū)間的銷售動向

　　4. 大型主力店的動向

　　五、典型性調查與研究

　　六、地區(qū)未來商業(yè)地產的供應量分析

　　七、消費者消費行為調查與研究

　　1. 地理細分調查分析

　　2. 購買人群細分調查

　　3 . 年齡細分調查分析

　　4 . 經濟狀況細分調查分析

　　5 . 消費者交通和出行方式

　　6 . 購買者購買心理及行為分析

　　八、項目立地條件研究

　　1. 道路類別及交通狀況

　　2 . 項目地塊自然與社會條件分析

　　3 . 顧客是否容易達到商業(yè)區(qū)

　　4 . 周邊環(huán)境和公建設施

　　5 . 項目周圍經濟條件分析

　　6 . 項目SWOT分析

　　九、商圈的確定和研究

　　1. 商圈的范圍的確定

　　2. 商圈的構成及顧客來源

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