物業(yè)工程主管主要職責

物業(yè)工程主管主要職責1

　　負責項目工程部的日常運作和管理，全面管理項目系統(tǒng)設備;

　　健全并執(zhí)行公司各項管理制度，細化操作規(guī)范與工作制度;

　　掌握項目設備設施性能及完好情況，制定并實施設備、設施及建筑結構的預防性維修計劃、更新;

　　負責提出項目設備設施更新改造初步方案，配合委托方做好設備設施的更新改造，對完工的項目組織人員進行評估和驗收;

　　負責工程各階段施工情況的管理與監(jiān)督，密切跟蹤工程進度;

　　建立完整的設備設施技術檔案盒維修檔案;

　　審查工程施工圖紙，確保科學合理的開展施工工程;

　　負責二次裝修管理，對違章建筑按法規(guī)實施管理;

　　協(xié)調(diào)解決項目中遇到的重大技術問題;

　　負責項目的工程運營及服務管理工作;

　　負責審核各項工程能耗費用的預算及管理，確保完成年度經(jīng)營及管理指標;

　　負責工程設備和人身安全，工程消防安全工作。

　　協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業(yè)工程主管主要職責2

　　1、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作，制定和完善各項規(guī)章制度及崗位職責并落實、檢查。

　　2、負責審批業(yè)戶提交的裝修方案，給予正確的意見。

　　3、監(jiān)管及協(xié)調(diào)業(yè)戶現(xiàn)場裝修，保證符合相應的法規(guī)要求。

　　4、負責前期物業(yè)承接驗收及工程部日常全面管理工作。

　　5、落實每日前臺接報修處理情況，協(xié)調(diào)各部門之間的事務，落實到位。

　　6、對設施設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期的檢查，確保管理區(qū)域的供水、供電等設備運行正常。

　　7、負責與外包設備、設施保養(yǎng)單位的溝通、協(xié)調(diào)、督促檢查工作，聯(lián)系維修單位及時解決維修過程中出現(xiàn)的技術問題。

物業(yè)工程主管主要職責3

　　1，負責區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域設備的日常管理、維修保養(yǎng)，確保設備安全運行

　　2，根據(jù)要求監(jiān)督租戶的裝修項目，保證工程符合規(guī)定的要求

　　4，協(xié)助經(jīng)理制定設備維修保養(yǎng)、更新設備計劃

　　5，做好班組管理，控制工程材料、物品的支出

　　6，對轄區(qū)內(nèi)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查、確保高低壓配電房、照明、消防、水泵房、給/排水系統(tǒng)、電梯等設施運作正常

　　7，對于危險作業(yè)，督促指導員工采取安全有效的措施，防止工傷事故的.發(fā)生。

物業(yè)工程主管主要職責4

　　1、制定本部門工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理;

　　2、根據(jù)集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點，結合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關管理文件和表格

　　3、落實公司在管項目的工程事務管理工作;

　　4、對在管項目工程維修及設備管理進行督導及監(jiān)督管理

　　5、執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。

物業(yè)工程主管主要職責5

　　1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;

　　2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件

　　3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢査，維修項目的月度統(tǒng)計分析

　　4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

　　5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

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