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承包房屋租賃合同

時間:2022-02-09 13:30:47 租賃合同 我要投稿

承包房屋租賃合同模板

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同的地位越來越不容忽視,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊桑韵率切【帋痛蠹艺淼某邪课葑赓U合同模板,希望能夠幫助到大家。

承包房屋租賃合同模板

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  第一條、出租房屋的用途

  本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。

  第二條、出租房屋的坐落位臵、及其他情況

  本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道XX(原_____站員工宿舍樓)。

  裝修和附屬設(shè)施:房屋系清水房,未裝修;水、電到戶,天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。

  第三條房屋租賃的期限

  租賃期限為六年,從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,由雙方另行簽訂租賃合同。

  租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前二個月通知乙方,乙方在接到通知后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

  第四條租金及其支付方式

  租金:租金為固定價,在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金,按人民幣40000元/年計算,按年支付。

  _______年_______月_______日至_______年_______月_______日為裝修期間,不計算租金。

  支付方式:第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時間在當年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。

  賬戶信息如下:

  戶名:

  開戶行:

  銀行賬號:

  第五條、房屋的交付和裝修

  甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

  甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,自主決定裝修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后,乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容,且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。

  第六條、出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣

  租賃期間內(nèi),乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時,乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后,根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔。

  出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響本租賃合同的效力。

  第七條優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第八條、房屋維修

  在租賃期內(nèi)的日常維護由乙方負責,維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因,造成房屋需要維修的由甲方負責維修,并減免此期間的租金。

  第九條違約責任

  租賃期間內(nèi),甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約,應(yīng)向乙方承擔本合同租金總額的25%的.違約金,造成損失的,還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于:乙方為履行本合同所作準備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用)。

  租賃期內(nèi),乙方不按時支付租金,且在持續(xù)30個工作日仍不支付的,應(yīng)向甲方承擔當期應(yīng)付金額的25%的違約金。

  第十條免責條件

  因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。實際租金據(jù)實結(jié)算,多退少補。

  第十一條、合同的變更和終止

  在合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同的條款進行變更。

  在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

  乙方需要提前終止本合同的,應(yīng)當在當年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方,并在當年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。

  第十二條、爭議解決的方式

  合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,可以向平武縣人民法院提起訴訟。

  第十三條、其他約定

  本合同一式四份,雙方各持二份,都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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