久久99热精品,久久国产精品久久,久久人人国产,国产精品久久久久久久久久嫩草,欧美伦理电影免费观看,国产女教师精品久久av,精品国产乱码久久久久久虫虫

銀行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

時(shí)間:2025-07-10 08:56:40 銀鳳 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

銀行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

  重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理,能使企業(yè)理財(cái)人員通過(guò)對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估,了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值,做出科學(xué)的投資與融資決策,不斷提高企業(yè)價(jià)值,增加所有者財(cái)富。下面整理了一篇銀行定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,希望對(duì)您有幫助!

銀行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

  銀行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 1

  價(jià)值類型和定義

  根據(jù)本次擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估目的,我們選取了持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值類型。

  市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

  銀行資產(chǎn)評(píng)估

  評(píng)估基準(zhǔn)日

  本次選定的評(píng)估基準(zhǔn)日為XXXX 年 9 月 30 日。本基準(zhǔn)日由委托方確定,是最接近經(jīng)濟(jì)行為的年度報(bào)表日。本報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  評(píng)估依據(jù)

  本次資產(chǎn)評(píng)估的主要依據(jù)有:

  (一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

  XX公司與XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同》;

  XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司

  (二)法律法規(guī)依據(jù)

  1.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法 (2008年10月28日通過(guò)) ;

  2.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法(國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)令第12號(hào));

  3.關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知(國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào));

  4.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》財(cái)政部第14號(hào)令;

  5.《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、財(cái)政部第3號(hào)令;

  6.國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、財(cái)政部國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)《關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)的通知》[2006]306號(hào);

  7.《中華人民共和國(guó)公司法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;

  8.其他相關(guān)的法律、法規(guī)文件。

  (三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)

  1.財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》的通知及附件“財(cái)企 [2004]20號(hào)”;

  2.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》的通知及附件[2004]134號(hào);

  3.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的通知:《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書(shū)》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》和《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》[2007]189號(hào);

  4.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》(中評(píng)協(xié)[2008]218號(hào));

  5.中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知(會(huì)協(xié)[2003]18號(hào))。

  (四)權(quán)屬依據(jù)

  委估股權(quán)認(rèn)購(gòu)及確認(rèn)的相關(guān)資料;

  (五)取價(jià)依據(jù)

  1.委托方提供的XX銀行 2013、2012、2011 年XX銀行審計(jì)報(bào)告及附件

  2.被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表及其他資料;

  3.同花順軟件查詢的相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)資料;

  4.其他有關(guān)資料。

  評(píng)估方法

  根據(jù)本次評(píng)估目的,企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般適用收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。

  (一)評(píng)估方法的選擇

  XX銀行主要經(jīng)營(yíng)吸收公眾存款、發(fā)放短、中長(zhǎng)期貸款、辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。銀行經(jīng)營(yíng)受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、貨幣信貸政策的影響較為直接,區(qū)域性的商業(yè)銀行除受國(guó)家宏觀政策影響外,與其所處地區(qū)可服務(wù)市場(chǎng)的大小和增長(zhǎng)性關(guān)系密切,在考慮XX銀行股權(quán)價(jià)值時(shí),需要整體考慮銀行業(yè)基本面以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。 考慮到 2007 年寧波銀行、南京銀行和北京銀行相繼上市,這三家城市商業(yè)

  銀行的估值對(duì)同屬于地區(qū)性銀行的XX銀行有較強(qiáng)的借鑒意義,從而確定采用市場(chǎng)法評(píng)估更有利于評(píng)估目的價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

  結(jié)合上述分析,本次對(duì)XX公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的 600.00 萬(wàn)股XX銀行股權(quán)價(jià)值的評(píng)估,主要采用市場(chǎng)法中相對(duì)估值模型。

  (二)市場(chǎng)法及其適用條件

  市場(chǎng)法屬于間接評(píng)估方法。一般又分為參考企業(yè)比較法(也稱相對(duì)指標(biāo)比較法)和并購(gòu)案例比較法。由于并購(gòu)案例資料難以收集且無(wú)法了解其中是否存在非市場(chǎng)價(jià)值因素,因此不宜選擇該種方法。對(duì)于參考企業(yè)法,由于目前金融行業(yè)上市公司比較多,可以在其中選出可比公司進(jìn)行比較,故選擇采用參考企業(yè)比較法。

  市場(chǎng)法的適用條件是:①需要有一個(gè)充分活躍的資產(chǎn)市場(chǎng);②參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集、量化的。

  采用相對(duì)指標(biāo)比較法對(duì)標(biāo)的權(quán)益或風(fēng)險(xiǎn)證券等的價(jià)值估算,一般是根據(jù)評(píng)估對(duì)象所處市場(chǎng)的情況,選取某些公共指標(biāo)如市凈率(PB)、市盈率(PE)等與可比公司進(jìn)行比較,通過(guò)對(duì)評(píng)估對(duì)象與可比公司各指標(biāo)相關(guān)因素的比較,調(diào)整影響指標(biāo)因素的差異,來(lái)得到評(píng)估對(duì)象的市凈率(PB)或市盈率(PE)等,據(jù)此估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。

  考慮XX銀行是一家從事金融業(yè)為主的區(qū)域性銀行企業(yè),目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)有多家相類似的銀行企業(yè)在國(guó)內(nèi)滬深股市上市交易,可參考對(duì)比的類似企業(yè)較多,而公開(kāi)活躍的市場(chǎng)價(jià)格更能反映可比企業(yè)的價(jià)值。本次評(píng)估中,結(jié)合被評(píng)估單位的行業(yè)特點(diǎn),采用市凈率(PB)或市盈率(PE)等方法對(duì)XX銀行進(jìn)行相對(duì)估價(jià)是適宜的。

  評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況

  根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定,我們對(duì)XX銀行股權(quán)評(píng)估實(shí)施了如下的評(píng)估程序:

  (一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

  與委托方進(jìn)行充分溝通,明確了解評(píng)估報(bào)告使用者本次資產(chǎn)評(píng)估的目的、評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日,制定評(píng)估方案,了解主要股權(quán)的形成、變更及登記情況,了解股權(quán)涉及的資產(chǎn)概況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)間的計(jì)劃要求。

  (二)簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)

  我們根據(jù)具體情況,對(duì)獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià),并派有專業(yè)勝任能力的項(xiàng)目經(jīng)理承接了本次評(píng)估業(yè)務(wù)。

  (三)編制評(píng)估計(jì)劃

  由項(xiàng)目經(jīng)理選擇專業(yè)人員,并對(duì)評(píng)估的.具體步驟、時(shí)間進(jìn)度、人員安排和技術(shù)方案等制定本項(xiàng)目的評(píng)估計(jì)劃。

  (四)資產(chǎn)清查和盡職調(diào)查

  1.由評(píng)估人員指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)清理自查和輔導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)資料。包括:填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表和資產(chǎn)評(píng)估資料清單,準(zhǔn)備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、歷史資產(chǎn)基礎(chǔ)支出明細(xì)、資產(chǎn)質(zhì)量狀況,其他財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等相關(guān)評(píng)估資料。

  2.評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證相關(guān)評(píng)估資料。由評(píng)估人員依據(jù)資產(chǎn)負(fù)債明細(xì)表,查驗(yàn)相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、歷史成本支出明細(xì)、資產(chǎn)質(zhì)量狀況,其他財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)評(píng)估資料;在資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)程中與管理人員和使用人員的廣泛的交流,比較充分地了解了資產(chǎn)的歷史形成及使用現(xiàn)狀。

  (五)收集評(píng)估資料

  根據(jù)企業(yè)預(yù)測(cè)申報(bào)的內(nèi)容,選擇評(píng)估途徑和具體的評(píng)估方法,并與企業(yè)的主要管理人員、財(cái)務(wù)人員和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理人員等進(jìn)行交談,了解被評(píng)估公司的經(jīng)營(yíng)情況、收入和費(fèi)用情況等,查閱被評(píng)估單位前三年的主要財(cái)務(wù)資料。

  (六)評(píng)定估算

  根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型和評(píng)估資料的收集情況,選擇適用的評(píng)估方法和相應(yīng)的參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷,形成初步評(píng)估結(jié)論。

  (七)編制和提交評(píng)估報(bào)告

  根據(jù)評(píng)定估算的結(jié)果撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明,起草資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū),經(jīng)三級(jí)審核后,向委托方提交正式的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

  評(píng)估假設(shè)

  1.基本假設(shè)條件

  (1)假設(shè)被評(píng)估公司可以保持目前的經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)范圍和管理水平持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去;

  (2)假設(shè)被評(píng)估公司的經(jīng)營(yíng)者是守法和負(fù)責(zé)的,且公司管理層有擔(dān)當(dāng)其職務(wù)的能力;

  (3)假設(shè)被評(píng)估公司未來(lái)將采取的會(huì)計(jì)政策和編寫(xiě)此報(bào)告所采用的會(huì)計(jì)政策在重要方面基本一致;

  (4)有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等不發(fā)生重大變化;

  (5)無(wú)其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響。

  2.特殊假設(shè)條件

  (1)假設(shè)被評(píng)估單位各類風(fēng)險(xiǎn)控制制度能夠得到有效執(zhí)行、從業(yè)人員能保持應(yīng)有的職業(yè)道德;

  (2)假設(shè)被評(píng)估單位在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)中,不會(huì)出現(xiàn)因各種非經(jīng)營(yíng)性因素導(dǎo)致的異常而被限制或暫停相關(guān)業(yè)務(wù)等的情形;

  (3)委托方提供的與評(píng)估相關(guān)的財(cái)務(wù)資料及產(chǎn)權(quán)資料是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)

  銀行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 2

  委托方:貴州xx股份有限公司

  資產(chǎn)占有方:貴州xx股份有限公司

  被評(píng)單位:貴州xx股份有限公司

  評(píng)估目的:貴州xx股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對(duì)此目的及貴州xx股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估,為貴州茅臺(tái)有限公司招股工作提供價(jià)值參考依據(jù)。

  評(píng)估基準(zhǔn)日:xxxxxxx

  評(píng)估范圍及評(píng)估對(duì)象:包括流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬(wàn)元,負(fù)債為51,886.77萬(wàn)元,凈資產(chǎn)為22,237.19萬(wàn)元。評(píng)估方法:采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法。

  評(píng)估結(jié)論:

  以下摘評(píng)估報(bào)告:

  資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的總資產(chǎn)評(píng)估值為76,809.49萬(wàn)元,負(fù)債評(píng)估值為51,978.86萬(wàn)元,凈資產(chǎn)評(píng)估值為24,830.63萬(wàn)元。

  評(píng)估機(jī)構(gòu):xxxxx

  伐定代表人:xxxxxx

  總評(píng)估師:xxxxxx

  報(bào)告出具日期:xxxxxx

  項(xiàng)目名稱貴州xx股份有限公司招股項(xiàng)目。

  一、緒言

  本會(huì)計(jì)事務(wù)所接受貴州xx股份有限公司委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)為評(píng)估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況和評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  二、委托方和資產(chǎn)占有方概況

  (一)委托方簡(jiǎn)介

  委托方:貴州xx股份有限公司。

  注冊(cè)地址: xxxxxx

  法定代表人:xxxx

  注冊(cè)資本:成立時(shí)注冊(cè)資本為人民幣xxxx萬(wàn)元

  企業(yè)類型:有限責(zé)任公司

  經(jīng)營(yíng)范圍:xxxx

  (二)資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

  貴州茅臺(tái)份有限公司

  三、評(píng)估目的

  為配合貴州xx股份有限公司發(fā)行人民幣普通股,本次評(píng)估即為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴州xx股份有限公司資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值提供參考依據(jù)。

  四、評(píng)估范圍及對(duì)象

  包括流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬(wàn)元,負(fù)債為51,886.77萬(wàn)元,凈資產(chǎn)為22,237.19萬(wàn)元。

  五、評(píng)估基準(zhǔn)日

  xxxxxx

  六、評(píng)估原則

  根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評(píng)估人員遵循以下原則進(jìn)行評(píng)估:

  1、工作原則:獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評(píng)估原則

  (1)、獨(dú)立性原則:資產(chǎn)評(píng)估工作由具有資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理機(jī)構(gòu)授予資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)獨(dú)立進(jìn)行操作,不受被評(píng)估資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益和外界干擾的影響。評(píng)估機(jī)構(gòu)及操作人員與被評(píng)估資產(chǎn)各方當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系;

  (2)、公正、客觀性原則:評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā),認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究,在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上,采用符合實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)和方法,得出合理、可信、公正的評(píng)估結(jié)論;

  (3)、科學(xué)性原則:在具體評(píng)估過(guò)程中,根據(jù)特定目的,制定科學(xué)的評(píng)估方案,采用科學(xué)的評(píng)估程序和方法,用資產(chǎn)評(píng)估基本原理指導(dǎo)評(píng)估操作。

  2、操作原則:資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)原則等。

  (1)、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則和產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則:評(píng)估中根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用,或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用,相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);

  (2)、替代性原則:同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種時(shí),選用最低的一種;

  (3)、公開(kāi)市場(chǎng)原則:評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可以在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立,交易條件公開(kāi)并且不具有排他性。

  本次資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,本公司評(píng)估人員按照國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以保證客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允市場(chǎng)價(jià)值。

  七、評(píng)估依據(jù)

  (一)主要法規(guī)依據(jù)

  1.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法及其施行細(xì)則;

  2.原國(guó)家國(guó)資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》;

  3.財(cái)政部財(cái)評(píng)字(1999)第91號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

  4.參照國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例;

  5.企業(yè)財(cái)務(wù)通則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)制度;

  6.其他法律法規(guī)。

  (二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

  貴州xx股份有限公司招股項(xiàng)目。

  (三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件

  1.投資合同、協(xié)議;

  2.車輛行駛證;

  3.房地產(chǎn)權(quán)證;

  4.其他相關(guān)證明材料或文件。

  (四)采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

  1、全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格信息;

  2、上海東華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告。

  (五) 參考資料及其他

  1.委托單位提供的評(píng)估基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表及賬冊(cè)與憑證;

  2.委托單位提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表;

  3.上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司技術(shù)統(tǒng)計(jì)資料;

  4.其他有關(guān)價(jià)格資料。

  八、評(píng)估方法

  概述本次評(píng)估采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法,對(duì)各項(xiàng)評(píng)估對(duì)象具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)主要采用重置成本法,對(duì)房屋建筑物的評(píng)估主要采用收益法。

  貨幣資金對(duì)貨幣資金按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值評(píng)估。

  應(yīng)收款項(xiàng)對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值扣減估計(jì)的壞賬損失后確定評(píng)估值評(píng)估。

  存貨對(duì)存貨根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價(jià)格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價(jià),作為存貨的重置單價(jià),再結(jié)合存貨數(shù)量確定評(píng)估值。對(duì)于現(xiàn)行市價(jià)與帳面單價(jià)相差不大的存貨,按帳面單價(jià)作為重置單價(jià);對(duì)產(chǎn)成品,現(xiàn)行出廠市價(jià)扣除與銷售相關(guān)的費(fèi)用、稅金(含所得稅),并按照銷售狀況扣除適當(dāng)?shù)睦麧?rùn),然后確定評(píng)估單價(jià);在產(chǎn)品根據(jù)其約當(dāng)產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評(píng)估;對(duì)損壞、變質(zhì)、不合格、型號(hào)過(guò)時(shí)的存貨按照殘余價(jià)值或以重置全價(jià)為基礎(chǔ)折扣后確定評(píng)估值;對(duì)在用低值易耗品,考慮成新率因素后確定評(píng)估值。

  長(zhǎng)期投資通過(guò)對(duì)被投資單位的經(jīng)營(yíng)情況、基準(zhǔn)日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細(xì)分析后判斷后,根據(jù)被投資單位經(jīng)審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評(píng)估值;對(duì)無(wú)法了解到被投資單位目前經(jīng)營(yíng)狀況和取得相關(guān)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)資料的長(zhǎng)期股權(quán)投資按賬面值列示。

  固定資產(chǎn)對(duì)固定資產(chǎn)設(shè)備評(píng)估,采用重置成本法評(píng)估,根據(jù)重置全價(jià)及成新率確定評(píng)估值;對(duì)房屋建筑物主要采用重置成本法評(píng)估。

  負(fù)債對(duì)負(fù)債按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值確定評(píng)估值。

  九、評(píng)估過(guò)程

  我們根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定,對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估和產(chǎn)權(quán)核實(shí),具體步驟如下:

  1、與委托方接洽,聽(tīng)取公司有關(guān)人員對(duì)該單位情況以及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹,了解評(píng)估目的'、評(píng)估范圍及其評(píng)估對(duì)象,確定評(píng)估基準(zhǔn)日,簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū),擬定評(píng)估方案;

  2、指導(dǎo)企業(yè)填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表;

  3、對(duì)該單位填報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)申報(bào)表進(jìn)行征詢、鑒別,選定評(píng)估方法;根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容,與該單位有關(guān)財(cái)務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì),到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物核實(shí)和調(diào)查,對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、記錄,并與資產(chǎn)管理人員進(jìn)行交談,了解資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理情況;查閱委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和有關(guān)機(jī)器設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及事故記錄等資料;開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研詢價(jià)工作,收集市場(chǎng)價(jià)格資料;

  4、根據(jù)各評(píng)估人員對(duì)各類資產(chǎn)勘查的初步結(jié)果,進(jìn)行評(píng)定估算;各評(píng)估人員進(jìn)行匯總分析工作,確認(rèn)評(píng)估工作中沒(méi)有發(fā)生重評(píng)和漏評(píng)的情況,并根據(jù)匯總分析情況,對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善;

  5、根據(jù)評(píng)估工作情況,起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),并經(jīng)三級(jí)審核,在與委托方交換意見(jiàn)后,向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

  十、評(píng)估結(jié)論

  賬面值資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬(wàn)元,負(fù)債為51,886.77萬(wàn)元,凈資產(chǎn)為22,237.19萬(wàn)元。

  調(diào)整后賬面值清查調(diào)整后,資產(chǎn)為74,123.96萬(wàn)元,負(fù)債為51,886.77萬(wàn)元,凈資產(chǎn)評(píng)估值為22,237.19萬(wàn)元

  評(píng)估值經(jīng)評(píng)估,資產(chǎn)總額評(píng)估值為76,809.49萬(wàn)元,負(fù)債評(píng)估值為51,978.86萬(wàn)元,凈資產(chǎn)評(píng)估值為24,830.63萬(wàn)元。

  其他評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表,評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?/p>

  十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明

  1.本報(bào)告中一般未考慮評(píng)估增減值所引起的稅負(fù)問(wèn)題,委托方在使用本報(bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮稅負(fù)問(wèn)題并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

  2.本報(bào)告不對(duì)管理部門決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會(huì)計(jì)憑證及其他中介機(jī)構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。

  3.本報(bào)告對(duì)被評(píng)資產(chǎn)所進(jìn)行的調(diào)整和評(píng)估是為了客觀反映評(píng)估結(jié)果,評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)意要求該單位必須按本報(bào)告進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)處理,是否進(jìn)行及如何進(jìn)行有關(guān)的帳務(wù)處理,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

  十二、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

  1.需要說(shuō)明的是,評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論.

  2.截止評(píng)估報(bào)告提出日期,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。

  3.如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。

  4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

  5.若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化,并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí),委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。

  十三、價(jià)值類型或定義.

  本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”,是指所約定的評(píng)估范圍與對(duì)象在本報(bào)告約定的評(píng)估原則、假設(shè)和前提條件下,按照本報(bào)告所述程序和方法,僅為本報(bào)告約定評(píng)估目的服務(wù)而提出的評(píng)估意見(jiàn)。

  十四、評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件

  1.本報(bào)告除特別說(shuō)明外,對(duì)即使存在或?qū)?lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜,以及特殊的交易方式等影響評(píng)估價(jià)值的非正常因素沒(méi)有考慮,且本報(bào)告也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

  2.本次評(píng)估假定國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境無(wú)重大變化;行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無(wú)重大變化;經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)涉及的稅收政策、信貸利率等無(wú)重大變化。

  3.本次評(píng)估假定被評(píng)估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

  4.當(dāng)上述條件以及評(píng)估中遵循的評(píng)估原則等其它情況發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)論一般不成立,評(píng)估報(bào)告一般會(huì)失效。

  十五、評(píng)估報(bào)告法律效力

  (一)評(píng)估報(bào)告使用范圍

  1.本報(bào)告專為委托方所使用,并為本報(bào)告所列明的目的而服務(wù),以及按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門審查。

  2.除非事前征得評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面明確同意,對(duì)于任何其它用途、或被出示或掌握本報(bào)告的任何其他人,評(píng)估機(jī)構(gòu)不承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。

  3.評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)隨意向他人提供或公開(kāi)。

  4.評(píng)估報(bào)告書(shū)及其相關(guān)材料系反映評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧,委托方及獲得、使用、審核報(bào)告的相關(guān)單位未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面同意,不得隨意向他人提供或公開(kāi)。

  5.本報(bào)告含有的若干附件、評(píng)估明細(xì)表及評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料,與本報(bào)告具有同等法律效力,及同樣的約束力。

  (二)報(bào)告中有關(guān)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬說(shuō)明的效力

  根據(jù)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[2003]18號(hào)):

  1.委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

  2.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn),對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見(jiàn)超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。

  3.本評(píng)估報(bào)告不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供任何保證。

  (三)評(píng)估報(bào)告有效期

  1.本評(píng)估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年,從評(píng)估基準(zhǔn)日2010年10月28日起計(jì)算至2011年10月28日有效。

  2.超過(guò)評(píng)估報(bào)告有效期不得使用本評(píng)估報(bào)告。

  (四)涉及國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的特殊約定

  如本評(píng)估項(xiàng)目涉及國(guó)有資產(chǎn),而本報(bào)告未經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門備案、核準(zhǔn)或確認(rèn)并取得相關(guān)批復(fù)文件,則本報(bào)告不得作為經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

  (五)評(píng)估報(bào)告解釋權(quán)

  本評(píng)估報(bào)告意思表達(dá)解釋權(quán)為出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu),除國(guó)家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外,其他任何單位和部門均無(wú)權(quán)解釋。

  十六、評(píng)估報(bào)告提出日期

  xxxx年xx月xx日

  銀行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 3

  一、委托方

  單位名稱:ⅩⅩⅩⅩⅩ

  單位住址:

  聯(lián)系電話:ⅩⅩⅩⅩⅩ

  二、估價(jià)方

  機(jī)構(gòu)名稱:XX房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

  單位住址:XX市X路X號(hào)X大廈22樓

  法定代表人:XX

  聯(lián)系電話:X

  三、估價(jià)對(duì)象

  一物質(zhì)實(shí)體狀況

  1.建筑物狀況

 、盼澜ㄖ镉谝痪啪牌吣杲ǔ,維護(hù)保養(yǎng)情況較好,成新率為87%,建筑面積為369.97m2,其中含公攤面積99.2924m2。

 、脾挥赬X市ⅩⅩⅩⅩⅩ,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),高19層,委估對(duì)象屬第12層B8號(hào)房,地面鋪地板磚,內(nèi)墻刮膩?zhàn)樱旎槭嗟蹴,鋁合金窗。ⅩⅩⅩⅩⅩ外裝飾一層部分為花崗巖、二層以上為外墻磚;內(nèi)裝飾地面一層為花崗巖和木地板,墻面刮膩?zhàn)樱旎槭嗟蹴?xiàng);電照線路暗設(shè);每層設(shè)公共衛(wèi)生間,裝修中檔;ⅩⅩⅩⅩⅩ配置兩部客梯、一部貨梯,電梯間裝修一般;設(shè)地下停車場(chǎng)。

  2.委估對(duì)象利用現(xiàn)狀

  委估房地產(chǎn)現(xiàn)作寫(xiě)字樓用,公共配套設(shè)施好,宗地內(nèi)外開(kāi)發(fā)程度均為五通一平。

  3.周圍環(huán)境

  估價(jià)對(duì)象位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第12層B8號(hào),正南方靠ⅩⅩⅩ方向,街對(duì)面是百貨大樓,正西方靠新華街方向,委估對(duì)象地處XX市商業(yè)中心,繁華程度高,交通方便,人流量大,但周圍環(huán)境一般,目前是XX市一般的辦公地段。

  二權(quán)益狀況

  委估對(duì)象位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第12層B8號(hào),《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為邕房權(quán)證字第ⅩⅩⅩ號(hào),權(quán)屬ⅩⅩⅩⅩⅩ所有。由于資料方面的原因,它項(xiàng)權(quán)利是否受限無(wú)法核實(shí)。

  四、估價(jià)目的

  為確定房地產(chǎn)拍賣底價(jià)提供價(jià)格參考依據(jù)。

  五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  XX年X月X日。

  六、價(jià)值定義

  本報(bào)告提供的價(jià)格是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)期日、在本報(bào)告的全部限制條件下、XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)自由開(kāi)放、完全競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值。所謂公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值是在公開(kāi)市場(chǎng)最可能形成的價(jià)格;采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)時(shí),要求評(píng)估的`客觀合理價(jià)值應(yīng)是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值。委估房地產(chǎn)的價(jià)格定義為:建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),用途為商業(yè),經(jīng)濟(jì)耐用年限為50年,已使用6年,尚可使用44年;委估宗地法定使用年限為50年(從1994年9月到2044年9月),即委估宗地剩余使用年限為41年。按房地產(chǎn)收益的穩(wěn)健性原則,該房地產(chǎn)的收益年限按剩余使用年限41年計(jì)的市場(chǎng)價(jià)格;建議拍賣底價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格的80%。

  七、估價(jià)依據(jù)

  一行為依據(jù)

  《委托評(píng)估函》。

  二法律法規(guī)依據(jù)

  1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》。

  2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。

  3.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T 50291-1999)。

  4.《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T 18508-20xx)。

  三取價(jià)依據(jù)

  《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表》。

  四產(chǎn)權(quán)依據(jù)

  《房屋所有權(quán)證存根》邕房權(quán)證字第ⅩⅩⅩ號(hào).

  八、估價(jià)原則

  一合法原則。

  二公平原則。

  三最高最佳使用原則。

  四替代原則。

  五估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。

  六綜合分析原則及多種方法比較原則。

  九、估價(jià)方法

  估價(jià)人員在實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上,對(duì)委托方提供的各種資料進(jìn)行了認(rèn)真分析,根據(jù)估價(jià)期日委估房地產(chǎn)用途、估價(jià)目的、資料狀況和XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況,決定采用市場(chǎng)比較法和收益還原法來(lái)測(cè)算委估房地產(chǎn)的價(jià)格。

  十、估價(jià)結(jié)果

  房地產(chǎn)價(jià)格及單價(jià)小寫(xiě)大寫(xiě)

  房地產(chǎn)正常價(jià)格1136000元壹佰壹拾叁萬(wàn)陸仟圓整

  房地產(chǎn)正常單價(jià)3070元/m2叁仟零柒拾圓整每平方米

  房地產(chǎn)拍賣底價(jià)909000元玖拾萬(wàn)零玖仟圓整

  房地產(chǎn)拍賣單價(jià)2457元/m2貳仟肆佰伍拾柒圓整每平方米

  十一、估價(jià)作業(yè)日期

  XX年X月X日至X月X日。

  十二、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期

  本估價(jià)報(bào)告有效期為壹年,即從XX年X月X日至X年X月X日。

  十三、估價(jià)人員

  估價(jià)師簽名資格證書(shū)號(hào)估價(jià)師簽名

  銀行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 4

ABC股份有限公司全體股東:

  我們審核了后附的ABC股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱ABC公司)截至X年X月X日止凈資產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括20X1年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表,20X1年度的利潤(rùn)表、股東權(quán)益變動(dòng)表和現(xiàn)金流量表。

  一、管理層對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任

  按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表是ABC公司管理當(dāng)局的責(zé)任。這種責(zé)任包括:(1)設(shè)計(jì)、實(shí)施和維護(hù)與財(cái)務(wù)報(bào)告編制相關(guān)的內(nèi)部控制,以使財(cái)務(wù)報(bào)表不存在由于舞弊或錯(cuò)誤而導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào);(2)選擇和運(yùn)用恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策;

 。3)作出合理的會(huì)計(jì)估計(jì)。

  二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的責(zé)任

  我們的責(zé)任是在實(shí)施審核工作的`基礎(chǔ)上對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表審核意見(jiàn)。我們按照注冊(cè)稅務(wù)師涉稅鑒證業(yè)務(wù)基本準(zhǔn)則 的規(guī)定執(zhí)行了審核工作。注冊(cè)稅務(wù)師涉稅鑒證業(yè)務(wù)基本準(zhǔn)則 要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范,計(jì)劃和實(shí)施審核工作以對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表是否不存在重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證。

  審核工作涉及實(shí)施審核程序,以獲取有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表金額和披露的審核證據(jù)。選擇的審核程序取決于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的判斷,包括對(duì)由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的財(cái)務(wù)報(bào)表重大錯(cuò)報(bào)表風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí),我們考慮與財(cái)務(wù)報(bào)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制,以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徍顺绦颍康牟⒎菍?duì)內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見(jiàn)。審核工作還包括評(píng)價(jià)管理層選用會(huì)計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出會(huì)計(jì)估計(jì)的合理性,以及評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表的總體列報(bào)。 我們相信,我們獲取的審核證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù),為發(fā)表審核意見(jiàn)提供了基礎(chǔ),F(xiàn)已審核完畢,情況報(bào)告如下:

  三、企業(yè)基本情況

  企業(yè)類型(國(guó)有獨(dú)資)、國(guó)有資產(chǎn)控股、股份有限公司、有限責(zé)任公司、股份作作、集體、外商獨(dú)資、合資、合作、私營(yíng)、個(gè)體等),成立年月,工商登記注冊(cè)號(hào)、主要投資者、實(shí)收資本、法人代表、企業(yè)規(guī)模(

  包括職工人數(shù)、子分公司情況),所執(zhí)行的行業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、財(cái)稅隸屬關(guān)系、上年度審核揭示的突出問(wèn)題,以及反映企業(yè)特點(diǎn)或與本次審核相關(guān)的重要情況。

  四、審核范圍、重點(diǎn)和方法

 。ㄒ唬⿲徍说姆秶

  1、母公司

  2、子公司

  (二)審核的重點(diǎn)

  企業(yè)在一定時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)、負(fù)債的真實(shí)狀況以及損益審核調(diào)整對(duì)凈資產(chǎn)的影響。

 。ǘ⿲徍说姆绞剑壕偷貙徍嘶蛩瓦_(dá)審核。

  五、應(yīng)予調(diào)整的事項(xiàng)

  (一)涉及稅收的調(diào)整事項(xiàng)

 。ǘ⿹p益類調(diào)整事項(xiàng)

 。ㄈ┎簧婕皳p益的重分類事項(xiàng)

 。ㄋ模┢渌枰{(diào)整的事項(xiàng)

 。ㄉ鲜稣{(diào)整事項(xiàng)應(yīng)逐一列出內(nèi)容,金額和調(diào)整分錄)

  以上調(diào)整共應(yīng)增(減)利潤(rùn)(軋抵后凈額)X元。

  六、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益和損益的審核

  1、資產(chǎn)的審核

  逐個(gè)科目說(shuō)明。

  2、負(fù)債的審核

  逐個(gè)科目說(shuō)明。

  3、所有者權(quán)益的審核

  逐個(gè)科目說(shuō)明。

  4、損益情況的審核

  逐個(gè)科目說(shuō)明。

  七、凈資產(chǎn)鑒證

  審核前:企業(yè)資產(chǎn)總額為 元

  負(fù)債總額為 元

  凈資產(chǎn)為 元

  經(jīng)審核調(diào)整后:資產(chǎn)總額為 元

  負(fù)債總額為 元

  凈資產(chǎn)為 元

  如考慮潛盈、潛虧和不實(shí)資產(chǎn)因素,則凈資產(chǎn)應(yīng)為X元。

  本報(bào)告僅供貴公司xxxxxx之用,如因使用不當(dāng)造成的后果,與執(zhí)行本審核業(yè)務(wù)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所無(wú)關(guān)。

  北京普永信稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師

  中國(guó) 北京中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師

  二○XX年xx月xx日

【銀行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告】相關(guān)文章:

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告07-21

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12-08

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告08-30

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告08-03

如何快速評(píng)估“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告"07-30

怎樣快速評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告08-14

怎樣快速評(píng)估“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告"08-21

如何快速評(píng)估“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告"11-15

如何快速評(píng)估“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告"10-02

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告參考10-29

纳雍县| 六盘水市| 邢台县| 莱阳市| 泰州市| 乌海市| 高陵县| 凤阳县| 南安市| 绍兴县| 黑龙江省| 确山县| 广宁县| 虹口区| 涞源县| 广南县| 抚远县| 抚松县| 客服| 上饶县| 噶尔县| 青浦区| 德安县| 鹤山市| 澳门| 客服| 桃源县| 贵南县| 定州市| 司法| 昌邑市| 寿光市| 精河县| 仲巴县| 石家庄市| 习水县| 合作市| 尚志市| 家居| 奉贤区| 微博|