有關(guān)簽求合同
1、 簽訂合同/協(xié)議的份數(shù):
。1)購(gòu)房合同貸款客戶(hù)一式8份、一次性客
戶(hù)一式6份;
。2)儲(chǔ)藏室協(xié)議一式3份;
。3)業(yè)主臨時(shí)管理公約一式3份。
2、合同的具體簽訂細(xì)節(jié):
合同:一式8份在客戶(hù)簽訂時(shí),全部統(tǒng)一的,內(nèi)容全部一樣(補(bǔ)充協(xié)議除最后一頁(yè)外逐頁(yè)在每頁(yè)的底部簽字摁手印,同時(shí)有專(zhuān)門(mén)簽名位置的必須在具體位置簽字摁手印,有共有人的在相應(yīng)位置簽字摁手。▋(chǔ)藏室協(xié)議、業(yè)主規(guī)約相同),無(wú)共有人的也必須在相應(yīng)位置簽“無(wú)”并加摁手印,不得在其他任何地方簽字。
儲(chǔ)藏室協(xié)議:填寫(xiě)必須規(guī)范,樓號(hào):“ 棟 單元 室”儲(chǔ)藏室編號(hào):7#-14號(hào),填寫(xiě)金額時(shí)小寫(xiě)要頂格寫(xiě),大寫(xiě)字體要工整不要草書(shū),置業(yè)顧問(wèn)處要填寫(xiě)完整,面積要精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位,例如6.8要寫(xiě)6.80,7要寫(xiě)7.00
業(yè)主規(guī)約:房號(hào)書(shū)寫(xiě)要規(guī)范,統(tǒng)一簽在“號(hào)樓”前(由于印刷的問(wèn)題,后期啟用新的,此處客戶(hù)加印手印)。
3、合同封面用鉛筆標(biāo)明:房號(hào)、姓名及共有人、合同歸屬(如銀行、房管局、開(kāi)發(fā)商留底、買(mǎi)受人、置業(yè)擔(dān)保中心)。
4、 關(guān)于備案合同:備案合同必須為自房管局打印的合同;
補(bǔ)充協(xié)議更換:補(bǔ)充協(xié)議共6頁(yè),前5頁(yè)更換,并且原件留底審查。
5、 關(guān)于合同蓋章:7份合同蓋章處為騎縫章、出賣(mài)人處及附件三處,1份備案合同僅蓋出賣(mài)人處及附件兩處,不蓋騎縫章。
6、 關(guān)于合同的'復(fù)印、換頁(yè):復(fù)印和換頁(yè)必須與原件一致,不得反復(fù)起訂,要一次成型,頁(yè)碼順序不得亂,必須保證備案合同附件五部分的每頁(yè)開(kāi)頭、結(jié)尾字順序與其他7份的是一致的。
7、 關(guān)于合同審批單的書(shū)寫(xiě)要規(guī)范、工整:
A、 無(wú)共有人的必須寫(xiě)無(wú),對(duì)于共有人填寫(xiě)與否,客戶(hù)家庭內(nèi)部自行
決定,我們不做引導(dǎo);
B、 單價(jià)、房款、儲(chǔ)藏室款、本次交款、貸款前加“¥”,尾部加
“.-”;
C、 優(yōu)惠方式:寫(xiě)明具體優(yōu)惠方式(認(rèn)籌客戶(hù)寫(xiě)明具體認(rèn)籌時(shí)間)。
8、 合同的領(lǐng)取與發(fā)放:
、儋(gòu)房合同1份、業(yè)主規(guī)約1份,由銷(xiāo)售案場(chǎng)指定專(zhuān)人領(lǐng)。1-2人) ②貸款合同銀行1份,擔(dān)保中心1份。
9、合同的發(fā)放必須有客戶(hù)領(lǐng)取記錄。
10、處罰:
對(duì)于以上所有規(guī)范要求,檢查發(fā)現(xiàn)
(1) 頁(yè)碼順序錯(cuò)誤、合同/協(xié)議簽訂份數(shù)不對(duì)、書(shū)寫(xiě)不規(guī)范的,30元/處;
(2) 房號(hào)錯(cuò)誤、儲(chǔ)藏室號(hào)錯(cuò)誤、價(jià)格出錯(cuò)的,100元/處;
。3) 共有人處不填寫(xiě)的,50元/處;
。4) 簽字及手印位置不一致的50元/處。
此管理細(xì)則自下發(fā)之日起執(zhí)行。
營(yíng)銷(xiāo)部
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