大連市區(qū)二手房交易合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的大連市區(qū)二手房交易合同，希望對(duì)大家有所幫助。

　　賣(mài)方：_______________

　　身份證號(hào)：_____________________________

　　買(mǎi)方：_______________

　　身份證號(hào)：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所賣(mài)房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所賣(mài)房屋位于_____________。

　　2、甲方所賣(mài)房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)____________平方米。

　　3、甲方所賣(mài)房屋附屬設(shè)施有:__________________________________________________________________________________________________________第二條房屋價(jià)格：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲(chǔ)藏室、附屬設(shè)施以人民幣共計(jì)____________________________的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔；該房屋及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)__________________________，余款____________________________。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。

　　第五條責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售無(wú)異議；若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

　　3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒(méi)有向乙方隱瞞任何安全隱患；甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線(xiàn)路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況；若甲方故意隱瞞實(shí)情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。

　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對(duì)上述該房屋、儲(chǔ)藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

　　5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕；辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、若政府部門(mén)規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

　　7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)0天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。

　　第六條戶(hù)籍遷移：

　　若甲方已將戶(hù)口落戶(hù)于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系全部遷出。

　　第七條其他未盡事宜：

　　本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，且與本合同具有同等法律效力。

　　第八條爭(zhēng)議解決辦法：

　　本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同簽訂日期為：貳零壹年______月______日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見(jiàn)證人每人一份。

　　若甲乙雙方同意以上各條款，請(qǐng)簽字、摁手印。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　見(jiàn)證人：____________

　　日期：___________

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