委托招商代理合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的委托招商代理合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的 天驕福邸 商業(yè)部分提供招商代理服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。

　　一、服務(wù)內(nèi)容

　　甲方委托乙方對天驕福邸商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。

　　1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。

　　2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。

　　3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　二、服務(wù)期限

　　自 __ 日起至 __ 日止(暫定)，如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時有權(quán)以書面形式解除本合同。

　　服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系。

　　三、確認(rèn)制度

　　1、甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容。

　　2、合同期內(nèi)，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認(rèn)函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。

　　3、合同期內(nèi)，乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實(shí)現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的%向乙方支付銷售報酬。

　　四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式

　　1、招商服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在__年以上)。

　　2、招商服務(wù)費(fèi)支付方式

　　經(jīng)營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費(fèi)用后的10個工作日內(nèi)，甲方一次性將實(shí)際招商報酬結(jié)算給乙方。

　　乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實(shí)際租金(或銷售款)作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實(shí)際收取款項的，甲方不支付報酬。

　　五、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)隨時知曉乙方招商工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)全力配合，如實(shí)通報。

　　2、甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及相關(guān)信息。

　　3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

　　4、甲方承擔(dān)與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任;

　　5、甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系，保障乙方招商工作順利進(jìn)行。

　　6、甲方負(fù)責(zé)對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應(yīng)交款項;合同簽訂后，由甲方存檔保管。

　　7、甲方應(yīng)做好本合同的保密工作，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。

　　乙方：

　　1、積極組織有意向的大型商家來項目現(xiàn)場考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。

　　2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應(yīng)交納的保證金及其他款項。

　　3、乙方保證對獲得甲方的商業(yè)秘密不對外泄露。

　　六、合同的變更、解除及終止

　　1、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的。

　　2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的;乙方意欲解除本合同的。

　　3、其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

　　4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

　　七、違約責(zé)任

　　一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。

　　八、爭議處理

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　九、合同生效及其他

　　本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后正式生效。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：湖南融晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　法定代表人：

　　授權(quán)代表：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：

　　授權(quán)代表：

　　年 月 日

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