商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)模板（通用22篇）
在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，原簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止�，F(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，均同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成協(xié)議如下：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方對(duì)于 年 月 日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》于 年 月 日因乙方主動(dòng)提出提前結(jié)束合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租（六個(gè)月）由乙方承擔(dān)三個(gè)月的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 050元（大寫(xiě)：人民幣一千零伍拾圓）。辦理合同解除之前，乙方應(yīng)該繳清所欠甲方的一切費(fèi)用。
三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)施應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、合同解除當(dāng)天，乙方應(yīng)把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《商鋪?zhàn)赓U合同》中結(jié)算和清條條款的.效力。
七、在原來(lái)簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》到期后，甲方應(yīng)該退給乙方保證金500元（大寫(xiě)：人民幣伍佰圓）和3個(gè)月的房屋租金 050元（大寫(xiě)：人民幣一千零伍拾圓）。
八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲方與乙方應(yīng)盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，經(jīng)仲裁后，依然無(wú)法協(xié)調(diào)�？上蚯喟捉嗣穹ㄔ禾嵴�(qǐng)?jiān)V訟。
九、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 2
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址：
第一條 出租物坐落
甲方將位于 市 區(qū) 路 號(hào)具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方，總建筑面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第五條約定。
第二條 租賃期限
本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前2個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租金及支付方式
1、甲、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫(xiě)：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫(xiě)：________________)，第二年租金為_(kāi)___________元(大寫(xiě)：_________________)第三年租金比前一年租金增長(zhǎng)____%，即:_____________元(大寫(xiě):_________________)。合同簽訂完成7個(gè)工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同，并向乙方追繳損失。
2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨(dú)支付，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開(kāi)具的房屋租賃發(fā)票7個(gè)工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方。
第四條 租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金
租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用包括如下項(xiàng)目：
1、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家統(tǒng)一收費(fèi)。
2、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米。月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元，年物業(yè)費(fèi)為_(kāi)_____元(大寫(xiě)：_____________整)。
3、垃圾漕運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____元/年/平方米，一年垃圾漕運(yùn)費(fèi)為_(kāi)____元。
4、供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_(kāi)____平方米。年合人民幣_(tái)_____元，即大寫(xiě)：_______________整。
5、保證金：____________ 元，大寫(xiě)____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無(wú)拖欠房租并付清應(yīng)付費(fèi)用，對(duì)房屋門(mén)窗及室內(nèi)已裝修的墻面、地面、墻體等固定設(shè)施無(wú)損壞(除了正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計(jì)息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價(jià)款項(xiàng)后退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導(dǎo)致乙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方需全額退還保證金。
6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_______元，即大寫(xiě)：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。
7、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所生成的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
8、其他費(fèi)用：_____________
9、上述費(fèi)用不含稅，如需開(kāi)具發(fā)票由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅金。
第五條 出租物及附屬物的.移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：
1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進(jìn)行賠償。正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi)。
第六條 租賃用途
乙方承諾，乙方承租上述場(chǎng)地及其附屬物作為商業(yè)門(mén)面使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)，協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。
3、甲方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。
4、在本合同有限期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書(shū)面通知后10個(gè)工作日內(nèi)未書(shū)面表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同時(shí)本合同繼續(xù)履行。
5、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。
6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，且能辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元，本合同自動(dòng)解除。于租賃合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)，因甲方原因使乙方或乙方指定相關(guān)人員(包括公司)仍不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，甲方負(fù)責(zé)加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費(fèi)用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門(mén)、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定。
5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方違反本合同的約定，沒(méi)有按時(shí)向乙方交付租賃房屋，逾期一日應(yīng)按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若逾期一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等。
2、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間支付租金費(fèi)用，每逾期一日，承擔(dān)應(yīng)付當(dāng)期租金千分之五的違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還。
3、除本合同約定雙方有權(quán)單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失。
第十條 合同的解除
1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，及其他法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，或乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 生效
簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點(diǎn)：甲方自愿將位于荊門(mén)市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為_(kāi)_年4月25日至__年4月25日，為期三年，合同期滿即__年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。
三、租賃價(jià)格及付款方式：第一年房屋租金為_(kāi)_萬(wàn)元人民幣，第二年、第三年各為_(kāi)_元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬(wàn)元，以后的房租按__年10月26日、__年4月26日、__年10月26日、__年4月26日、__年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方5000千元押金。
四、水電計(jì)費(fèi)：乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的.水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：
1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題）進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。
六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：
1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。
3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。
4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)一份，簽字有效。
甲方簽字： 乙方簽字：
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 4
出租人____身份證號(hào)碼__以下簡(jiǎn)稱甲方
現(xiàn)租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱乙方)
承租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：
第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。
第二條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。
第三條 租金
1.每年租金人民幣_(tái)__元，每年____月___日以前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時(shí)不的超過(guò)___天。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。
2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。
5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。
6. 此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。
第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的'方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2. 甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門(mén)面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。
第七條 其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。
第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。
出租人(甲方)：______ 現(xiàn)租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、商鋪基本情況
地址：
面積：
范圍：
可用車位信息：
可用展示位、廣告牌位信息：
房產(chǎn)證號(hào)：
其它信息：
(上述可使用范圍含商鋪，以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"或"商鋪")
除非有特殊說(shuō)明，本合同約定的租金對(duì)應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。
甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性。
二、商鋪用途
1. 該商鋪用途為：
補(bǔ)充說(shuō)明： 作為乙方(乙方獨(dú)資或與他人合資)新注冊(cè)的公司(公司名稱： ;以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營(yíng)地。
2. 工商登記：按如下第 種方式處理：
(1)該商鋪不可用于工商登記;
(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊(cè)的公司的工商登記地址。
3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時(shí)，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊(cè)地址進(jìn)行變更移出;如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。
三、租賃期限
1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。
2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。
四、租金與押金
1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：
(1)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
(2)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
(3)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
2. 押金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元。
租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
3. 支付時(shí)間：
年 月 日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣 元，對(duì)應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;
年 月 日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 元，對(duì)應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;
以后依此類推(租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付)。
4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)
甲方指定收款帳號(hào)：
開(kāi)戶行：
戶名：
5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：
(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);
(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開(kāi)具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開(kāi)具發(fā)票之前。
五、其他費(fèi)用
1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi) 、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。
水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。
2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。
3. 租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外。
六、商鋪的交付及返還
1. 交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。
《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
如商鋪不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。
七、商鋪改善與裝修
1. 甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：
2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：
(1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu);
(2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。
3. 租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第 種方式：
(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)拆除;
未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失;
(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);
未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。
八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)
1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
3. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：
(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無(wú)論是否收取租金);
接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。
(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營(yíng)。
(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：
十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
雙方同意，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的處理按以下第 種方式：
(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約;
(2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買，或者表示拒絕購(gòu)買的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、合同的解除
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;
(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：
(1)未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá) 日的;
(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的;
(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(5)其他：
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：
(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的;
(2)擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?
(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的;
(4)利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。
(5)其他：
5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：
(1)甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的.違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。
(2)甲方不得無(wú)故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模曳接袡?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：
裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù);
裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);無(wú)需再提供票據(jù)。
6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：
(1)乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于 3個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任;
(2)乙方不得無(wú)故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模追接袡?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于 6個(gè)月租金 的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
十二、違約責(zé)任
1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。
2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。
3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。
商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的 %，按日支付。
4. 如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人(包括無(wú)權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的，應(yīng)同時(shí)全額賠償：
(1)甲方或代表甲方簽署人員無(wú)權(quán)出租商鋪的;
(2)代表甲方簽字的人員無(wú)權(quán)代理的;
(3)該商鋪在事實(shí)上無(wú)法出租給乙方使用的;
(4)簽約之時(shí)，該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無(wú)法按約定用途使用的。
十三、聯(lián)系方式
為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：
(1)甲方聯(lián)系方式
郵寄地址：
聯(lián)系人：
電話：
電子郵箱：
(2)乙方聯(lián)系方式
郵寄地址：
聯(lián)系人：
電話：
電子郵箱：
雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。
十四、其它
1. 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解不成的， 應(yīng)依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。
2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
3. 補(bǔ)充約定事項(xiàng)：
簽署時(shí)間： 年 月 日
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 6
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20__年 7月17日就甲方所有的 昌平區(qū)流星花園三區(qū)__號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 20__年9月1日至20__年8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于_年_月_日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的'營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自20__年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20__年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 7
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________________
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方出租給乙方的門(mén)面位于___________市_________區(qū)（縣）___________________________________，該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
2、門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：
________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期為_(kāi)_______年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的.房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
�、� 未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的；
�、� 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；
③ 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；
�、� 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�、� 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
�、� 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的；
�、� 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；
�、� 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�、� 甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；
�、� 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；
�、� 在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；
④ 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
�、� 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�、� 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；
③ 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
�、� 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無(wú)特殊情況約定不變。
出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________
聯(lián)系地址：____________________ 聯(lián)系地址：____________________
電話：________________________ 電話：________________________
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________ 代表人/代理人：_______________
簽約日期：_______年____月____日 簽約日期：_______年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 8
出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________
甲乙雙方友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn):
1.乙方自愿租用位于____街____號(hào)的店鋪，面積約為_(kāi)___平方米，用于商業(yè)用途。
2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。
3.租金：第一年月租金____元；第二年月租金____元；第三年月租金____元。以上租金不含稅，若需要開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。每月____日前支付當(dāng)月租金。
4.押金：乙方需在合同簽署當(dāng)天支付押金____元作為履行保證金。
5.費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。如果因乙方未能及時(shí)支付導(dǎo)致甲方被追繳滯納金或罰款，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)充差額。
6.合同解除與續(xù)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方任何一方需提前解約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付____個(gè)月的租金作為違約金。
7.雙方責(zé)任：
a)甲方需在____年____月____日將店鋪交付給乙方。
b)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，租賃期間自行承擔(dān)水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
c)乙方在租賃期內(nèi)需遵守法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，違規(guī)行為產(chǎn)生的`一切后果由乙方自負(fù)。乙方不得私自接電線和使用大功率電器（除空調(diào)和冰箱外）。
d)合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)歸還店鋪，并在甲方確認(rèn)店內(nèi)設(shè)備無(wú)損壞且無(wú)欠繳水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)后的十天內(nèi)取回押金。
8.違約責(zé)任：
a)若甲方未能按照約定時(shí)間交付店鋪，乙方押金支付時(shí)間順延；逾期超過(guò)____天還未交付店鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方全額退還押金。
b)若乙方拖欠租金，每延遲一天按應(yīng)付租金的____‰支付滯納金。如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還押金。
c)如乙方違反約定，造成店內(nèi)設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方需在退房前單獨(dú)承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方未進(jìn)行維修，甲方將使用押金作為修復(fù)費(fèi)用，多余部分退還乙方，不足部分由乙方補(bǔ)足。
d)如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。
9.合同效力：本合同自乙方支付押金之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 9
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：______身份證號(hào)碼：______
乙方〈租用人〉：______身份證號(hào)碼：______
本協(xié)議遵照《憲法》以及《合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)�，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：
一、本協(xié)議具體位置為_(kāi)__省__市______街___號(hào)。
二、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即___年___月___日至___年___月___日。
三、鋪面年租金為_(kāi)___元整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時(shí)支付，金額為_(kāi)___元整，第二次付款日期為_(kāi)_年____月____日，金額為_(kāi)___元整，付款地點(diǎn)為本協(xié)議所指的`鋪面內(nèi)。
四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐
對(duì)方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金____元整。
八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。
九、協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__省__市______街___號(hào)店鋪內(nèi)。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______
電話：______ 電話：______ __年__月__日 __年__月__日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 10
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方位于 的辦公房，面積 平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。
4、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。
2、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的.損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金__年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金 萬(wàn)元，并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬(wàn)元(其中第一層以每平米每天 元計(jì)，約 萬(wàn)元;第二層以 元計(jì)，約 萬(wàn);第三、四層以 元計(jì)，約 萬(wàn)元)。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的 號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過(guò) 個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開(kāi)具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。
租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬(wàn)元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后， 個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。
物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門(mén)前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書(shū)。
租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無(wú)償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門(mén)面無(wú)償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。
九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 11
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方在保定市 部分場(chǎng)地事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、場(chǎng)地位置： 共計(jì)約 平米，(見(jiàn)附平面位置圖)。
二、租賃用途： 。
三、租期和租金：
租期自20__年__月__日起至 年 月 日止。
租金按年計(jì)算，每年租金為 萬(wàn)元(￥ 元)。
交納時(shí)間、方式：現(xiàn)金交納，預(yù)先支付。合同簽訂當(dāng)日，交納第一年租金 萬(wàn)元(￥ 元);剩余全部租金 元(￥ 元) 于 年 月 日之前交納。
計(jì)租日期：
甲方只負(fù)責(zé)收取房屋租金，因房屋租賃所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
房屋交付時(shí)間： 年 月 日。
四、甲方義務(wù)：
1、按約定日期交付房屋。
2、甲方按房屋現(xiàn)有水、電、空調(diào)、消防設(shè)備交房。
3、提供給乙方室外門(mén)頭廣告位置(見(jiàn)附圖)，門(mén)頭及廣告的設(shè)計(jì)、審批、施工及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方向甲方按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，甲方向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。如乙方需要甲方提供發(fā)票，其稅費(fèi)全部由乙方負(fù)擔(dān)。
五、乙方義務(wù)：
1、乙方按時(shí)交納房屋租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如有延期繳納，乙方每日按所欠費(fèi)用的1%交納滯納金，逾期超過(guò)15天，視為乙方單方解除合同。
2、 水、電、空調(diào)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他收費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方單獨(dú)設(shè)水、電表，按實(shí)際使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交納，現(xiàn)行電價(jià) 元/度,水費(fèi) 元/噸，空調(diào)費(fèi)每平米 元，在使用期之前繳納。如遇政府或物業(yè)水電價(jià)空調(diào)價(jià)格調(diào)整，按調(diào)整比例浮動(dòng)。乙方所設(shè)電表應(yīng)安裝預(yù)付費(fèi)電表，否則需向甲方繳納水電費(fèi)保證金 萬(wàn)元(￥ 元)。
3、乙方裝修改造全部方案必須事先得到甲方書(shū)面同意(平面圖、施工圖、效果圖等)。需要改變房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方負(fù)責(zé)施工前和營(yíng)業(yè)前取得所需相關(guān)政府部門(mén)(包括但不限于工商、稅務(wù)、消防、公安、城管、規(guī)劃、建管等各行管部門(mén)等)的審批。設(shè)計(jì)、審批、施工等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。不按規(guī)定審批或違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)所造成的全部損失和經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任乙方自行承擔(dān)，同時(shí)賠償因此給甲方帶來(lái)的全部損失。
乙方妥善安排施工方案，施工期間不得妨礙甲方和相關(guān)方的正常工作與經(jīng)營(yíng)。
4、對(duì)改變房屋主體結(jié)構(gòu)的改造，除必須取得甲方同意和政府及行管部門(mén)審批外，合同到期甲方要求恢復(fù)原狀的在施工前向甲方支付恢復(fù)保證金,保證金數(shù)額依據(jù)恢復(fù)所需費(fèi)用確定，否則不得開(kāi)工。合同到期后，乙方按約定恢復(fù)原狀經(jīng)甲方認(rèn)可，無(wú)遺留問(wèn)題，甲方退回保證金。如未能恢復(fù)原狀，甲方安排恢復(fù)，則甲方不退還保證金，不足部分由乙方補(bǔ)足。
5、遵守政府的安全衛(wèi)生管理規(guī)定，同時(shí)自己負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和消防、安全保衛(wèi)。服從甲方及大樓整體的安全、衛(wèi)生、消防管理。
6、租賃區(qū)域及門(mén)前、門(mén)頭廣告安全保證由乙方負(fù)責(zé)，如因安全問(wèn)題給甲方或第三方所造成的任何損失，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
7、乙方自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自主依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，管理好自己的物品和人員，自行處理經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。
9、所租場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租和部分轉(zhuǎn)租給其他人使用。乙方保證不在租賃范圍內(nèi)自營(yíng)或與甲方以外的其他方以聯(lián)營(yíng)、合作、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何形式經(jīng)營(yíng)與甲方所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(手機(jī)、數(shù)碼、電器等)相同或相關(guān)業(yè)務(wù)。否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。
10、合同到期，所做裝修及不可移動(dòng)的設(shè)備不破壞不拆除，歸甲方所有。拆除可移動(dòng)的設(shè)備時(shí)，不破壞房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修。
11、乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)租賃物及相關(guān)設(shè)備的維修、維護(hù)及費(fèi)用。
六、違約責(zé)任：
1、雙方任何一方不得擅自解除合同。
2、某一方因特殊情況需解除合同，需提前3個(gè)月通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜征得對(duì)方同意，方可解除。對(duì)方不同意，則繼續(xù)執(zhí)行合同。一方擅自提前終止合同的，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金，標(biāo)準(zhǔn)為三個(gè)月的房租。
3、乙方不按時(shí)交納租金和水電費(fèi)的'，每拖延一天，按所欠金額的1%加付滯納金。超過(guò)15天，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，終止合同，收回房屋。
4、乙方違法經(jīng)營(yíng)的，視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。
5、未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)做合同約定以外的其他用途，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。一切損失由乙方承擔(dān)。
6、如遇政府規(guī)劃拆遷或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失自擔(dān)。但甲方應(yīng)退還乙方預(yù)交未到期房租及應(yīng)退保證金。 因乙方自身原因造成政府部門(mén)責(zé)令停業(yè)或不能經(jīng)營(yíng)的不屬不可抗力，由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任和損失。給甲方帶來(lái)?yè)p失和不良影響的，乙方應(yīng)賠償全部損失。
7、乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以從預(yù)交的房租、保證金中抵扣，房租和保證金不足以抵扣時(shí)，乙方另行支付。
七、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院裁決。
八、合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同涉及的相關(guān)附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 12
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方愿意解除位于_________(鋪位)的'租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于____年____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付____元(大寫(xiě):______)違約金，逾期達(dá)___天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于____年____月____日前辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)____元(大寫(xiě):_____)按金外，還需支付共計(jì)____元(大寫(xiě):______)作提前解約賠償金，總合計(jì)____元(大寫(xiě):_____)。
四、雙方再次證明，____年____月____日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):______)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。
七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、____年____月____日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
十、備注：_____________________________
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
____年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 13
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自9月1日至8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于__________年__________月__________日向甲方支付__________元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的.房租。
6、如在3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 14
出租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪?zhàn)赓U達(dá)成如下條款：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。
第二條房屋用途
房屋用途為商用、辦公。
第三條租賃期限
租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止
第四條租金、租金支付期限及方式
1、租金單價(jià)：套間每套租金為人民幣_(tái)___元/年(大寫(xiě)：_________)，單間每間租金為人民幣_(tái)___元/年(大寫(xiě)：_________)
2、租金總額:房屋租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________)
3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計(jì)____萬(wàn)元。
4、租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。
第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)，造成損失，乙方要及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。
第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
1、甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意。
2、乙方可對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動(dòng)部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負(fù)責(zé)賠償，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時(shí)原狀：⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動(dòng)部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對(duì)遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、由于只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等，對(duì)外只能統(tǒng)一由甲方支付，無(wú)法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂Ｇ乙曳降慕毁M(fèi)時(shí)間為甲方對(duì)外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。
2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方與甲方平均分?jǐn)偂?/p>
第八條租賃期滿
1、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。
2、合同終止時(shí)，雙方需對(duì)房屋進(jìn)行書(shū)面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。
3、如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
4、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條提前解除合同的約定
1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時(shí)解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、逾期一個(gè)月不支付租金：
2、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：
3、故意損壞承租房屋的：
4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。
第十條違約責(zé)任
1、如甲方非因本合同約定的.事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。
2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)做封門(mén)處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。
3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。
第十一條不可抗力
如因國(guó)家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條爭(zhēng)議解決
本合同履行期間發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭(zhēng)議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過(guò)協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共______頁(yè)，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):_________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 15
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，原簽訂的期為現(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，均同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成協(xié)議如下：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方對(duì)于簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》于因乙方主動(dòng)提出提前結(jié)束合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租(個(gè)月)由乙方承擔(dān)個(gè)月的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用元(大寫(xiě)：人民幣)辦理合同解除之前，乙方應(yīng)該繳清所欠甲方的一切費(fèi)用。
三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)施應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、合同解除當(dāng)天，乙方應(yīng)把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后，產(chǎn)生的`任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《商鋪?zhàn)赓U合同》中結(jié)算和清條條款的效力。
七、在原來(lái)簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》到期后，甲方應(yīng)該退給乙方保證金元(大寫(xiě)：人民幣)和個(gè)月的房屋租金元(大寫(xiě):人民幣)。
八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲方與乙方應(yīng)盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，經(jīng)仲裁后，依然無(wú)法協(xié)調(diào)�？上蛉嗣穹ㄔ禾嵴�(qǐng)?jiān)V訟。
九、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 16
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。
一、甲方同意將坐落在__區(qū)__路__街（巷、里）__號(hào)__部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作__使用，房屋建筑面積__平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。
月租金為（__幣）__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分。
租金按__結(jié)算，由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納（__幣）__元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
�。保兰s將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
�。玻�(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。常D(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前３個(gè)月書(shū)面通知乙方。
�。矗赓U期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。
�。担赓U期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前３個(gè)月書(shū)面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
�。保兰s按時(shí)交納租金。
�。玻畬⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。
�。常蚴褂眯枰獙�(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理.
４．因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
�。担�(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：
①排水管、廁所、化糞池的清疏；
②飲用水池清洗及垃圾池清理；
③門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；
�、苁覂�(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；
�、菟迷O(shè)備的維修和更換。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。叮畢f(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。罚曳皆诔凶獾姆课輧�(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
８．不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。
�。梗赓U期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。
�。保埃曳皆谧赓U期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的.，應(yīng)提前３個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任
十一、違約責(zé)任：
�。保魏我环轿茨苈男斜酒跫s的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的__的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。
２．乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
�。常赓U期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之__收取違約金。
�。矗赓U期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之__ __收取違約金。
十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后ｌ０天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。
十三、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十五、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______乙方（答章）：________
代表______ _代表__________
立約時(shí)間：______地點(diǎn)：_________
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 17
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
1、商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍和位置
1. 1蘇州萬(wàn)利裝飾廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱"市場(chǎng)")位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號(hào)，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
1. 2經(jīng)協(xié)商，甲方將市場(chǎng)內(nèi)的A幢____樓____室，建筑面積____平方米(該建筑面積按80%得房率計(jì)算即實(shí)際使用面積/0.8計(jì)算，建筑面積若與實(shí)際不符可現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量，多退少補(bǔ))，租賃給乙方用于辦公場(chǎng)地使用。
2、租賃期限
2.1本合同租賃期共____個(gè)月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2本合同期滿，乙方如要續(xù)租，必須在期滿前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3、租金及押金
3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金(該費(fèi)用含場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共水費(fèi))，租金按____元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取，即乙方租金費(fèi)用為_(kāi)___元/月，合同期內(nèi)總計(jì)租金費(fèi)用為_(kāi)___元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___圓整)。
3.2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費(fèi)用的綜合押金____元。
3.3甲方向乙方收取其它費(fèi)用：
3.4乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用電實(shí)行先購(gòu)買后使用。電表計(jì)量為實(shí)際用量，電費(fèi)按1元/度標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(含輸差)，如遇有關(guān)部門(mén)調(diào)整能源費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方將相應(yīng)調(diào)整。
3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請(qǐng)，并自付電話費(fèi)。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、支付方式和期限
4.1租金____年一付，綜合押金及其他費(fèi)用3.3乙方必須于_____年____月____日前付清____元。
4.2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式均為先付費(fèi)后使用，合同期內(nèi)乙方須提前1個(gè)月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)單方終止本合同。
5、綜合押金的返還
5.1乙方在本合同簽署之時(shí)，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場(chǎng)手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納費(fèi)用的2個(gè)月內(nèi)，退還乙方(不計(jì)利息)。
5.2甲方應(yīng)在合同租賃期開(kāi)始之日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地提交乙方，若甲方在租賃期開(kāi)始之日10日后不能交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償不超過(guò)延誤日期租金5倍金額的補(bǔ)償。
5.3在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。
5.4入駐期滿，乙方從到期日起計(jì)，必須在10天內(nèi)到工商部門(mén)辦理市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過(guò)時(shí)間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。
5.5入駐期滿，乙方所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞情況，由甲方維修部門(mén)核定修復(fù)費(fèi)用，該核定的費(fèi)用可從綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。
6、合同的轉(zhuǎn)讓
6.1入駐場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間，如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由甲、乙及第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時(shí)由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費(fèi)。
7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的重新裝修
7.1乙方應(yīng)于本合同簽署后七日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外，并不得違反以下規(guī)定：
7.1.1不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施;
7.1.2不得影響子市場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營(yíng)需要;
7.1.3不得影響鋪面通道以及消防需要;
7.2乙方不得擅自進(jìn)行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均須承擔(dān)責(zé)任。
7.3乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時(shí)間堆放在垃圾收集點(diǎn)，并支付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。
7.4本合同終止或提前解除時(shí)，乙方對(duì)原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。
7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。
8、甲方的權(quán)利和義務(wù)
8.1甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營(yíng)業(yè)需要，向乙方提出管理及經(jīng)營(yíng)要求。
8.2甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。
8.3審查乙方的經(jīng)營(yíng)主體資格，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)。
8.4負(fù)責(zé)市場(chǎng)的統(tǒng)一管理工作，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水、電、照明、消防、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
8.5負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。
8.6負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施提供有償維修服務(wù)。
8.7協(xié)助乙方辦理在市場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由甲方出具的有關(guān)證明文件，但甲方有權(quán)拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件。
10、乙方的權(quán)利和義務(wù)
10.1乙方應(yīng)按時(shí)以甲方要求的`形式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得有妨礙市場(chǎng)秩序和影響他人營(yíng)業(yè)的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。
10.3乙方及其工作人員應(yīng)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)一切公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物，不得自行在場(chǎng)地內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場(chǎng)內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等事故，所產(chǎn)生的一切后果及損失(包括甲方和其他單位遭受的一切損失)，均由乙方承擔(dān)和賠償。
10.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得占用市場(chǎng)區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外任何部位(包括對(duì)外玻璃面)設(shè)置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指示進(jìn)行。
10.5除經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者，或無(wú)償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調(diào)換使用;不得以任何形式以經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向他人提供擔(dān)�；�?qū)⑵浣?jīng)營(yíng)權(quán)向他人提供質(zhì)押。
10.6不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費(fèi)者索賠、有關(guān)行政部門(mén)的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項(xiàng)費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)和賠償。
11、本合同的變更或解除
11.1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒(méi)收全部綜合押金：
11.1.1違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和甲方賣場(chǎng)所在地政府有關(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
11.1.2在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不服從甲方市場(chǎng)管理制度，嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定，影響市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的;
11.1.3未征得甲方書(shū)面同意將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人共同使用;
11.2在合同期內(nèi)，無(wú)本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn)，雙方均不得擅自變更或解除本合同。
11.3在合同期間，有下列情況之一的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：
11.3.1因不可抗力的原因致使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或市場(chǎng)的建筑物及其設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
11.3.2經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，市場(chǎng)建筑物被規(guī)劃為動(dòng)遷范圍，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)協(xié)議，或行政機(jī)關(guān)依法取消、變更甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，或其他因法律、法規(guī)、國(guó)家政策禁止的情況出現(xiàn)，致使本合同能履行的;
11.4因11.3.1，11.3.2規(guī)定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責(zé)任，因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。但乙方預(yù)付的綜合服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用中，在扣除乙方實(shí)際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后，甲方應(yīng)將剩余金額返還乙方，并按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金。
11.5本合同解除，并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承擔(dān)的責(zé)任。
12、本合同終止時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的交接
12.1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所騰空，交付甲方驗(yàn)收，并交還鑰匙;如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收，或未能交還鑰匙的，超過(guò)時(shí)間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿后，乙方仍有物品留剩場(chǎng)所內(nèi)的，視為其放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。
12.2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗(yàn)收，如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收的，按12.1規(guī)定處理。
12.3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，如乙方拒不交還租賃場(chǎng)所的，甲方有權(quán)自行收回。乙方留放在鋪位內(nèi)的物品按12.1、12.2規(guī)定處理，因此造成一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。
12.4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，甲方應(yīng)將乙方交付的鋪位的驗(yàn)收情況記錄在冊(cè)，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認(rèn);如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無(wú)利害關(guān)系的在場(chǎng)證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄視為有效。
12.5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場(chǎng)所驗(yàn)收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦理。
13、違約責(zé)任
13.1本合同生效后，雙方均應(yīng)依法履行，如發(fā)生違約，違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外，違約方還應(yīng)就其違約行為給其他方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于訴訟費(fèi)，律師費(fèi)等)進(jìn)行賠償。
13.2因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的，違約方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于綜合押金額度的違約金。
14、其他事項(xiàng)
14.1雙方對(duì)本合同全部條款(包括合同補(bǔ)充條款、附件)的含義，以及各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白，是真實(shí)意思的表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。
14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補(bǔ)充條款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力;本合同及其補(bǔ)充條款和附件的鉛印文字，空格部分的填寫(xiě)文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)，具有同等法律效力。
14.3雙方如在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商未果，按法律程序辦理。
14.4甲乙兩方如果對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
14.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。
14.6本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
備注：
甲方(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
日期：
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 18
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
鑒于甲方愿將自有房產(chǎn)出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定以下條款：
一、房源地址
甲方租賃的商鋪位于_________，面積為_(kāi)_____平方米。
二、租賃期限
租賃期為_(kāi)___年，自______年_____月_____日起。若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并回收房屋：
1.利用租賃房屋從事違法行為，損害公共利益；
2.拖欠租金達(dá)30天，須支付違約金。
合同期滿后，如甲方續(xù)租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將隨市場(chǎng)價(jià)格和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金漲幅適度調(diào)整。
三、租金及支付方式
1.年租金為人民幣壹萬(wàn)玖仟貳佰元整（￥19200）；
2.乙方需按時(shí)向甲方支付租金，逾期則需額外支付滯納金。
四、房屋維護(hù)
房屋交付后，出租人不對(duì)承租人的裝修與維修負(fù)責(zé)。
五、費(fèi)用支付
1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付給物業(yè)公司或甲方；
2.水電費(fèi)由乙方自行支付；
3.租賃期間內(nèi)，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的.維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
4.使用房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用均由乙方支付。
六、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)
1.如甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同將繼續(xù)對(duì)新業(yè)主有效；乙方應(yīng)在房屋出售前3個(gè)月收到通知，并在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；
2.若乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前書(shū)面通知甲方并得到第三方書(shū)面確認(rèn)及甲方書(shū)面許可。獲得使用權(quán)的第三方自動(dòng)成為本合同乙方，享受原乙方權(quán)利，履行原乙方義務(wù)。
七、違約金及違約責(zé)任
1.甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，需賠償人民幣違約金；
2.乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解約，視為乙方違約，需負(fù)責(zé)賠償人民幣違約金；
3.承租人未經(jīng)許可擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，需支付人民幣違約金，并對(duì)由此造成的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、不可抗力
由于不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物受損或乙方遭受損失的，雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，若乙方因不可抗力無(wú)法使用租賃房屋，需立即書(shū)面通知甲方。
九、爭(zhēng)議解決方式
關(guān)于本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可訴諸法院。
十、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違約，另一方均有權(quán)要求違約方賠償人民幣。
本合同共__頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_______年___月___日_______年___月___日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 19
甲方：________________
電話：________________
乙方：________________
地址：________________
聯(lián)系電話：________________
為共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，開(kāi)拓市場(chǎng)，就________________樂(lè)意居商鋪?zhàn)赓U事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等、自愿的條件下，達(dá)成共識(shí)，一致同意簽定本協(xié)議，條款如下：
一、甲方同意將位于_____________________花園號(hào)商鋪由乙方租賃，該商鋪建筑面積_______平方米。
二、租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。
租賃期間，乙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)租。
租賃期滿后，甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪，乙方不得有異議。
三、租金計(jì)算方式
每平方每月租金為人民幣_(tái)_________________，__________________平方米，每月租金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))___________元整。
四、交租方式
1、自簽定本協(xié)議之日起________日內(nèi)，乙方向甲方繳納人民幣_(tái)__________元整作為租賃保證金。
2、乙方必須在每月_______日前自覺(jué)繳交當(dāng)月的租金。
每逾期一日，乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。
如果逾期10天，甲方有權(quán)解除本合同、沒(méi)收租賃保證金、收回商鋪并追討有關(guān)欠費(fèi)，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)設(shè)施乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償。
3、租賃期滿，如乙方無(wú)違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為，并交回上述商鋪鑰匙，甲方在收回商鋪并驗(yàn)收固定裝修及公共設(shè)施無(wú)損時(shí)無(wú)息退回上述租賃保證金給乙方。
4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關(guān)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
五、租賃物交付
1、甲方于向乙方交付上述商鋪;
2、上述商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用，交付使用標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，水泥地面按結(jié)構(gòu)標(biāo)高找平不做面層，外墻粘貼外墻磚，上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標(biāo)線注明分隔，無(wú)共墻。無(wú)門(mén)窗。
六、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金;
2、甲方如公開(kāi)發(fā)售上述商鋪應(yīng)書(shū)面通知乙方。
七、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、按時(shí)足額繳納租金、租賃保證金;
2、上述商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)用，如乙方在租賃期間需改變經(jīng)營(yíng)行業(yè)，必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更商鋪的經(jīng)營(yíng)用途。
3、自行與上述商鋪?zhàn)笥蚁噜忎佄凰腥嘶蚴褂萌藚f(xié)商建上述商鋪的共墻，并自行承擔(dān)費(fèi)用。
4、如乙方違反下列任一條款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回商鋪、沒(méi)收租賃保證金并追討有關(guān)欠費(fèi)，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)施設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償：
(1)乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起_________月內(nèi)開(kāi)張營(yíng)業(yè);
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更上述商鋪的經(jīng)營(yíng)用途;
(3)乙方必須嚴(yán)格按照甲方制定的《裝修管理規(guī)定》(作為本合同附件一)進(jìn)行商鋪裝修;
(4)按本合同約定的時(shí)間、方式與上述商鋪的新業(yè)主簽訂租賃協(xié)議;
(5)不得在上述商鋪的商業(yè)街設(shè)攤擺賣、不得在上述商鋪產(chǎn)生高溫、油煙;
(6)租賃期未滿退回上述商鋪的。
5、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)該鋪經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。如因甲方違法非法經(jīng)營(yíng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
6、乙方須自行到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)業(yè)手續(xù)，期間稅務(wù)部門(mén)征收該鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等一切稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳交。
7、該鋪所安裝的水、電設(shè)施及電信、電視信號(hào)開(kāi)戶均由乙方自行到相關(guān)的部門(mén)辦理，并承擔(dān)開(kāi)戶、使用的`一切費(fèi)用。
如乙方在上述商鋪內(nèi)安裝超過(guò)原定負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書(shū)面同意，并向有關(guān)部門(mén)辦理合法手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理，如獲得甲方同意或相關(guān)部門(mén)同意而產(chǎn)生的費(fèi)用、罰款、責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。
8、乙方必須為上述商鋪和自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如在使用期間發(fā)生商鋪受損、財(cái)物被盜等，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
9、乙方負(fù)責(zé)租賃期間上述商鋪的修繕義務(wù)。乙方必須以合理措施保護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，保證其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如造成租賃物毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，費(fèi)用及一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
10、租賃期滿，乙方應(yīng)按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。
八、租賃物的出售
1、如甲方將上述鋪位公開(kāi)發(fā)售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方購(gòu)買，乙方應(yīng)自接到甲方書(shū)面通知書(shū)之______日起7______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并按甲方要求支付相應(yīng)定金，屆時(shí)，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂買賣合同約定各自權(quán)利義務(wù)。否則，甲方有權(quán)自行處置上述商鋪。
2、如乙方未按上述約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買賣合同》后即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利、承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書(shū)后15天內(nèi)，到甲方處與新業(yè)主重新簽定《租賃協(xié)議》，新協(xié)議條件與本協(xié)議一致。
3、如新業(yè)主強(qiáng)行收回上述商鋪的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。如協(xié)調(diào)不成，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方因裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失。
九、有關(guān)租賃物的裝修的特別約定
1、乙方在進(jìn)行裝修前，必須將上述商鋪的室外設(shè)計(jì)及裝修方案呈交給甲方審閱，乙方按審批后方案施工。
2、租用期滿，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)的設(shè)施乙方不得拆除、毀壞，無(wú)償歸甲方所有。但屬乙方可移動(dòng)的營(yíng)運(yùn)設(shè)置和風(fēng)扇、空調(diào)等乙方可自行拆回。
3、乙方在裝飾上述商鋪時(shí)應(yīng)依要求統(tǒng)一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號(hào)樓____物業(yè)管理公司的方案裝飾。
4、為保持商業(yè)街的外立面及廣告宣傳形象的統(tǒng)一，乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、租賃物的物業(yè)管理
租賃期間，乙方每月須以商鋪建筑面積按___________元/M2向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，并自覺(jué)接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度。
十一、續(xù)租
本協(xié)議期滿后，甲方需將鋪位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有計(jì)劃搬遷或與新業(yè)主協(xié)商續(xù)租鋪事宜。
本協(xié)議期滿后，甲方未能將鋪位出售，乙方需繼續(xù)租用的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)租用，甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權(quán)利、義務(wù)。
十二、附則
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
3、乙方的通訊地址和聯(lián)系電話已記載在本協(xié)議中，甲方或其受托人根據(jù)該通訊地址所寄出的函件，自發(fā)出之______日起(以郵局的郵戳為準(zhǔn))視為通知。如乙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則造成的通知不能到達(dá)的后果，由乙方自行承擔(dān);給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
4、甲、乙雙方已對(duì)本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，甲方并應(yīng)乙方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義的認(rèn)識(shí)一致。
甲方：______________________
代表：______________________
時(shí)間：______年______月______日
乙方：______________________
代表：______________________
時(shí)間：______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 20
甲方（出租方）：_______________
地 址：_________________________
乙方（承租方）：_______________
身 份 證 號(hào)碼：_________________
地 址：_________________________
甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于 號(hào)商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自20__年01月01日起至 20__年12月31日止�，F(xiàn)因乙方于20__年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在20__年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的.，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應(yīng)在20__年__月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬�。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。
五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0，繳納20__年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。
六、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________代表人簽名：__________
乙方：_________________代表人簽名：__________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 21
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于_________年____月____日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 _________年____月____日至_________年____月____日�，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于_年_月_日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自20__年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的'房租。
6、如在20__年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 22
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 門(mén)面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：
1、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見(jiàn)合同附件一）
第二條 租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是 年 月 日。
2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門(mén)面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起＿＿＿日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：＿＿＿元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；
第四條 房屋維修及改造：
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前 ＿＿＿日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條 房屋的`轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條 雙方保證條款：
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
�。�2）一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
�。�3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：
�。�1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
�。�3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
第八條 違約責(zé)任：
違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：＿＿＿＿＿元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽字日期：簽字日期：
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