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期房轉讓協(xié)議書

時間:2023-03-10 11:29:33 協(xié)議書 我要投稿

期房轉讓協(xié)議書通用

  在現(xiàn)在社會,人們運用到協(xié)議的場合不斷增多,協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的期房轉讓協(xié)議書通用,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

期房轉讓協(xié)議書通用

  甲方(賣方):身份證號:電話:住址:

  乙方(買方):身份證號:電話:住址:

  鑒于:

  1 、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“開發(fā)商”)

  訂立《商品房買賣合同》(合同編號:),該合同約定:甲方以人民幣_______元整的總價款購買位于(以下簡稱“該房屋”):該房屋相關信息見《商品房買賣合同》(合同編號:)。上述合同已由登記備案。

  2 、乙方了解該房屋為期房的事實,并同意向甲方購買上述期房。

  因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權證,甲乙雙方無法進行產(chǎn)權變更登記,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商,就該房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議該房,以茲共同信守:

  一、總購房款為人民幣__________元整大寫(),具體的付款進度及方式如下:

  1 、本合同簽訂后_______________日內(nèi),乙方以_______________方式向甲方支付首期購房款人民幣_______________元整;

  2 、開發(fā)商交房時,乙方以___________方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______________元;

  3 、雙方同意,因房屋轉移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由______承擔。

  二、甲方的義務為:

  1 、甲方負責取得開發(fā)商同意,進行房屋的權益轉讓;

  2 、甲方應在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續(xù);

  3 、甲方收到乙方首付款后,于____日內(nèi)結清該房屋所有銀行抵押貸款,并將結清證明交與乙方備存。甲方每延誤一天,按照_____元/天對乙方進行賠償,若超出_____日仍未完成,則視為甲方違約,違約責任詳見合同解除違約條款。如因銀行原因造成時間拖延,甲方不承擔任何責任。

  4、甲方在收到房屋全款當日,將房屋所有資料移交給乙方,并配合辦妥房產(chǎn)轉移手續(xù)。

  三、乙方的義務:

  1 、承擔該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶的安裝費用及材料費用;

  2 、承擔該房屋的維修費用;

  3 、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權變更手續(xù)。

  四、承諾和保證

  1 、甲乙雙方承諾:作為年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人,具有簽署本合同的權利能力和行為能力;

  2 、甲方保證其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》內(nèi)容屬實,不存在任何偽造、夸大及其他與事實不符的情況;

  3 、甲方保證該房屋情況屬實,無任何隱瞞,并承諾此房屋不存在法律上權屬、經(jīng)濟糾紛,且同戶籍及相關親屬同意出售;乙方保證所提供的身份證明材料屬實,否則,由乙方承擔全部責任;

  4 、甲方承諾,本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前,不會因為自身債務或其他原因導致該房產(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過戶的事實。

  五、違約責任

  1 、不論任何原因,若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù),則乙方有權單方面終止本協(xié)議,同時甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金,并且甲方應返還乙方支付的所有購房款;

  2 、不論任何原因,若乙方反悔不購買上述房地產(chǎn),則甲方有權單方面終止本協(xié)議,同時乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;

  3 、如果甲方隱瞞任何房產(chǎn)存在的瑕疵信息,包括但不限于抵押、回購等相關信息,甲方同意按照本協(xié)議約定的總房款的____%向乙方支付違約金;

  4 、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款,每逾期一日,應按照未付款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過三十天,甲方有權單方面解除本協(xié)議,乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金

  六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  七、本協(xié)議正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,各份具有相同法律效力。

  乙方(簽字):甲方(簽字):

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