物業(yè)防臺風應急預案范文（精選7篇）
在日常學習、工作或生活中，有時會有一些突發(fā)事件出現(xiàn)，為降低事故造成的損失，很有必要提前準備一份具體、詳細、針對性強的應急預案。我們應該怎么編制應急預案呢？下面是小編精心整理的物業(yè)防臺風應急預案范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)防臺風應急預案 1
1.目的
為有效、有序地開展防臺風暴雨工作，最大限度地減少災害造成的損失，制定本預案。
2.組織機構
公司設立防臺風暴雨領導小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長，小組成員由公司各部門主管組成。
3.應急響應
3.1防臺風暴雨小組應密切注意氣象預報，當氣象部門發(fā)布黃色及以上臺風預警信號或黃色及以上暴雨預警信號時，公司防臺風暴雨預案即啟動。
3.2預案啟動后，防臺風暴雨領導小組組長或副組長應到現(xiàn)場指揮，因故無法到現(xiàn)場應指定專人進行現(xiàn)場協(xié)調指揮。公司員工如無特殊情況不予外出，隨時待命參加搶險救災。
3.3預案啟動后各相關部門應進行的主要工作：
A、物業(yè)部：
張貼臺風暴雨預警告示，通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶配合做好安全防范工作。
B、工程部：
(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài)，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。
(2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的.予以加固。
(3)切斷危險的室外電源，事后需經(jīng)檢查線路、用電設備無損壞確保安全情況下，方能恢復供電。
(4)一旦出現(xiàn)停電，應立即關閉主要的電器設備，以防電力重新恢復時強大的脈沖損壞電。
(5)如供配電室發(fā)生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸后的設備設施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入使用。
(6)在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。
(7)暴雨期間，加強對供水系統(tǒng)的巡查，檢查溢水口是否有污水進入，如發(fā)現(xiàn)有應立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如臺風伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門一起對水浸進行疏導排泄工作。
C、保安部
(1)檢查廠房、綜合樓樓層天臺、各戶陽臺是否擺放易墜危險物，將露于陽臺的花盆及其他可能被風吹走的物品移入室內(nèi);對發(fā)現(xiàn)松動易被風吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣桿、門窗、圍板、棚架、臨時搭建物等;立即通知廠家店戶或工程部進行處理加固。
(2)根據(jù)風情雨情酌情增加值班保安，在風暴來時加強室內(nèi)巡邏，防止在災害發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導工作。
(3)在工業(yè)區(qū)發(fā)生水浸時，對水深處設立相關警示標志，引導涉水人員從淺水區(qū)行進。
3.4要求及注意事項
防臺風工作應以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。
防風預案啟動，各部門主管按照分工進行防風工作安排。對發(fā)現(xiàn)的險情應立即向現(xiàn)場指揮調度人員報告，并嚴格聽從現(xiàn)場指揮調度人員的指揮。
對空地臨時建筑物檢查出有不牢固存在危險而又無法加固的，所住人員應撤離安置。
如風暴造成工業(yè)區(qū)門前店鋪和空地廠家水浸，工程部應立即切斷其電源。
水浸發(fā)生時，在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得打開下水道井蓋泄水。
公司根據(jù)氣象預報情況增加值班人員，各部門值班人員應堅守崗位。
臺風暴雨過后應對受災現(xiàn)場進行清理并統(tǒng)計損失情況，做好記錄，總結經(jīng)驗教訓。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關職能部門聯(lián)系。
物業(yè)防臺風應急預案 2
(一)各崗位責任分工
l、安保部認真做好暴風雨緊急情況時的信息傳遞、資源調配及有關后勤保障工作。
2、工程維修部門負責給排水、供電、供空調、電梯等機電設備的故障及應急處理。
3、物業(yè)服務公司治安消防部門負責“三防”及安全保衛(wèi)、義務消防等情況應急處理，同時負責抗災救災工作。
4、保潔綠化部門負責綠化、環(huán)境的抗災保護和災后恢復工作。
(二)防臺風防洪水及應急處理
l、物業(yè)服務公司接到臺風或暴雨警報信號通知后，應立即緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員的三防臨時指揮部，相關人員應實行24小時值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。
2、在臺風或暴雨來臨前，應做好各項防風、防水浸措施，如：緊急做好防風、防水浸工作、關閉公共門窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別雙開玻璃門是否有足夠保護及穩(wěn)固。
(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的物件發(fā)如花盆等應搬至室內(nèi)或將其綁緊。
(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。
(4)確保所有緊急用具可以隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。
(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置正常與否，并按規(guī)程試開發(fā)電機組。
(7)關閉霓虹燈電源。
(8)智能化系統(tǒng)設備是否正常運行。
(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如有處理不了的問題，應立即向領導報告。
3、在發(fā)生臺風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關鍵區(qū)域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應采取緊急措施，及時予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的.發(fā)生。
(三)災后處理
臺風、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。
物業(yè)防臺風應急預案 3
一、成立防汛領導小組
組長：
副組長：
成員：
職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
二、在防汛領導小組的.指揮下成立四個工作組
成立防汛搶險組
組長：
成員：
職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織職員進行處理。
成立設備保障組
組長：
成員：
職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。
后勤保障組
組長：
成員：
職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
應急救援組
組長：
成員：
職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調職員進行救援。
三、防汛物資準備
準備雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等防汛物資，并設專人負責，確保防汛物資在二十四小時可領用。
四、具體要求
各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人，需加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領導，并采取積極措施，避免險情擴大。
防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具 24 小時暢通。
遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。
當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時通知值班領導及全體防汛職員。
各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應及時通知當值領導和項目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置；當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調集水泵等相關設備進行疏通、排水，同時上報公司領導。
平時，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化，并及時通知相關職員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。
防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。
物業(yè)防臺風應急預案 4
一、總則
目的
為有效應對臺風等自然災害，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)正常生活秩序，特制定本應急預案。
適用范圍
本預案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臺風災害的預防、應急處置和恢復工作。
二、應急組織機構及職責
應急指揮小組
成立以物業(yè)經(jīng)理為組長，各部門主管為成員的應急指揮小組，負責全面指揮和協(xié)調防臺風工作。
職責分工
組長：全面負責指揮和協(xié)調防臺風工作，制定應急處置方案，調配資源。
客服部：負責向業(yè)主發(fā)布臺風預警信息，收集業(yè)主反饋，協(xié)助業(yè)主做好防范工作。
工程部：負責檢查和維護小區(qū)的各類設施設備，確保排水系統(tǒng)暢通，房屋結構安全。
秩序維護部：加強小區(qū)巡邏，設置警示標識，協(xié)助業(yè)主轉移車輛等。
環(huán)境部：負責清理小區(qū)內(nèi)的雜物，保持排水口暢通，做好樹木加固和修剪工作。
三、預防措施
信息收集與預警發(fā)布
密切關注氣象部門發(fā)布的臺風預警信息，及時通過小區(qū)公告欄、微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布。
設施設備檢查
工程部提前對小區(qū)的排水系統(tǒng)、供電設備、電梯、消防設施等進行全面檢查和維護。
物資儲備
儲備必要的防汛物資，如沙袋、雨衣、雨鞋、手電筒、應急照明設備、抽水機等。
人員培訓與演練
組織物業(yè)工作人員進行防臺風知識培訓和應急演練，提高應對能力。
四、應急響應
臺風藍色預警
客服部通過各種渠道向業(yè)主發(fā)布預警信息，提醒業(yè)主做好防范準備。
環(huán)境部清理小區(qū)道路和排水口的雜物。
工程部檢查排水設備，確保其正常運行。
秩序維護部加強巡邏，檢查小區(qū)門窗關閉情況。
臺風黃色預警
除上述措施外，工程部對重點部位進行加固和防護。
秩序維護部引導業(yè)主將車輛停放在安全區(qū)域。
客服部協(xié)助業(yè)主轉移陽臺上的易墜物品。
臺風橙色預警
物業(yè)全體工作人員到崗待命，啟動 24 小時值班制度。
對小區(qū)內(nèi)的樹木進行再次加固，對可能存在危險的區(qū)域設置警示標識。
準備好應急照明設備和備用電源。
臺風紅色預警
組織業(yè)主轉移到安全場所，如地下停車場等。
切斷危險區(qū)域的電源和燃氣。
加強與外部救援力量的聯(lián)系，隨時準備應對突發(fā)情況。
五、災后恢復
清理與消毒
臺風過后，環(huán)境部迅速組織人員清理小區(qū)內(nèi)的.雜物、積水和淤泥，對公共區(qū)域進行消毒。
設施設備檢查與修復
工程部對小區(qū)的各類設施設備進行全面檢查，及時修復受損的設施，確保正常運行。
損失統(tǒng)計與報告
客服部統(tǒng)計小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)損失情況，向業(yè)主和相關部門報告。
六、附則
本預案應根據(jù)實際情況定期進行修訂和完善。
應急處置過程中，所有工作人員應嚴格遵守相關法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保自身安全。
物業(yè)防臺風應急預案 5
一、前言
為了有效應對臺風可能給小區(qū)帶來的危害，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，提高物業(yè)應對臺風災害的能力，特制定本應急預案。
二、應急組織架構及職責
應急指揮中心
負責人：物業(yè)經(jīng)理
職責：全面負責臺風應急處置的指揮工作，制定應急策略，協(xié)調各部門之間的工作。
搶險救援組
成員：工程部人員
職責：負責小區(qū)內(nèi)設施設備的搶險維修，如電力故障排除、排水系統(tǒng)疏通、房屋結構加固等。
安全保衛(wèi)組
成員：秩序維護部人員
職責：加強小區(qū)巡邏，設置警示標識，維持秩序，確保人員和車輛的安全。
后勤保障組
成員：客服部和財務部人員
職責：負責應急物資的采購、儲備和發(fā)放，以及受災業(yè)主的安撫和救助工作。
環(huán)境清理組
成員：環(huán)境部人員
職責：負責臺風過后小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理和衛(wèi)生消毒工作。
三、預防與預警
信息收集
與氣象部門保持密切聯(lián)系，及時獲取臺風的最新動態(tài)和預警信息。
關注周邊地區(qū)的臺風情況，提前做好防范準備。
預警發(fā)布
通過小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布臺風預警信息，提醒業(yè)主做好防范措施。
隱患排查
定期對小區(qū)的建筑物、排水系統(tǒng)、供電設施、樹木等進行檢查，及時排除安全隱患。
提醒業(yè)主對自家陽臺、窗戶等部位的'物品進行清理和加固。
四、應急響應措施
臺風來臨前
關閉小區(qū)內(nèi)的公共設施，如游泳池、兒童游樂設施等。
對易受臺風影響的設施設備進行防護，如為露天配電箱加蓋防雨罩。
準備好應急照明設備、抽水機、沙袋等物資。
臺風期間
搶險救援組隨時待命，及時處理各類突發(fā)故障和險情。
安全保衛(wèi)組加強巡邏，防止發(fā)生盜竊等治安事件。
后勤保障組保障食品、飲用水等物資的供應。
臺風過后
環(huán)境清理組迅速清理小區(qū)內(nèi)的雜物、積水和淤泥。
工程部對小區(qū)的設施設備進行全面檢查和修復。
客服部統(tǒng)計業(yè)主的受災情況，協(xié)助業(yè)主辦理保險理賠等相關事宜。
五、培訓與演練
定期組織物業(yè)工作人員進行防臺風知識培訓，提高應對臺風災害的能力。
每年至少進行一次防臺風應急演練，檢驗和完善應急預案。
六、附則
本預案自發(fā)布之日起生效。
本預案由物業(yè)管理處負責解釋和修訂。
物業(yè)防臺風應急預案 6
一、目的和范圍：
目的：確保物業(yè)內(nèi)人員的生命安全和財產(chǎn)安全，減少臺風對物業(yè)造成的損失。
范圍：適用于物業(yè)內(nèi)所有建筑、設施和人員。
二、組織架構：
確定應急管理組織的職責和權限，包括物業(yè)管理部門、安保人員、維修人員等。
明確各級組織的職責分工和協(xié)調機制，確保應急響應的高效性和協(xié)同性。
三、預警與監(jiān)測：
建立健全的臺風預警與監(jiān)測系統(tǒng)，及時獲取相關信息，包括氣象部門發(fā)布的臺風預警信息。
設立專門的監(jiān)測崗位，負責實時監(jiān)測臺風動態(tài)，并及時向相關部門和人員發(fā)布預警信息。
四、應急響應程序：
制定詳細的應急響應程序，包括臺風預警發(fā)布、應急啟動、人員疏散、設施保護、緊急維修等環(huán)節(jié)。
明確各部門和人員的責任和行動方案，確保應急行動的有序進行。
(一)前期準備階段
召開會議：在臺風季節(jié)來臨之前，召開物業(yè)防臺風應急預案會議，邀請相關部門和人員參加，明確各自的.職責和任務。
制定預案：根據(jù)過去的臺風經(jīng)驗和相關法規(guī)要求，制定物業(yè)防臺風應急預案。預案應包括應急組織機構、任務分工、應急資源準備、應急措施等內(nèi)容。
宣傳教育：通過物業(yè)公告欄、微信公眾號等渠道，向業(yè)主和住戶宣傳臺風知識和應急措施，提高大家的防災意識和應對能力。
檢查設備：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的排水系統(tǒng)、電力設備、消防設施等進行檢查和維護，確保其正常運行。
(二)臺風來臨前階段
監(jiān)測預警：及時關注氣象部門發(fā)布的臺風預警信息，確保第一時間了解臺風的動態(tài)和路徑。
預警通知：通過物業(yè)公告欄、短信、微信群等方式，向業(yè)主和住戶發(fā)布臺風預警通知，提醒大家做好防護措施。
應急物資準備：檢查和補充應急物資，包括應急燈、食品、水、醫(yī)藥品等，確保足夠的儲備量。
防護措施落實：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的易受臺風影響的設施和設備進行加固和防護，如窗戶、門、圍墻等。
(三)臺風來臨期間
應急組織機構啟動：根據(jù)預案，啟動應急組織機構，明確各個崗位的職責和任務。
人員疏散：根據(jù)臺風的威力和路徑，及時向住戶發(fā)布疏散通知，并組織人員進行疏散工作。同時，安排專人負責疏散現(xiàn)場的秩序維護和安全管理。
設備監(jiān)控：加強對排水系統(tǒng)、電力設備、消防設施等的監(jiān)控，確保其正常運行。及時發(fā)現(xiàn)問題并進行處理，防止事故發(fā)生。
應急通訊：建立應急通訊系統(tǒng)，確保與相關部門和人員的及時溝通和協(xié)調。同時，與業(yè)主和住戶保持通訊聯(lián)系，提供必要的幫助和支持。
應急救援：組織專業(yè)救援隊伍進行搶險救援工作，及時處理突發(fā)事件和緊急情況。同時，與相關部門協(xié)調合作，共同應對災害。
(四)臺風過后恢復階段
安全評估：臺風過后，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施和設備進行安全評估，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。
清理整理：清理臺風帶來的垃圾和雜物，恢復物業(yè)管理區(qū)域的整潔和秩序。
維修恢復：對受損的設施和設備進行維修和恢復工作，確保其正常運行。
事后總結：召開事后總結會議，總結本次臺風應急工作的經(jīng)驗和不足之處，并提出改進措施，為下一次臺風應急工作做好準備。
五、應急資源保障：
確定應急資源的來源、調配和使用方式，包括應急物資、搶修設備、救援人員等。
建立物資儲備和供應鏈管理機制，確保在臺風來襲前能夠及時獲取必要的物資和人力支持。
六、應急演練與培訓：
定期組織臺風應急演練和培訓，提高物業(yè)內(nèi)成員的應急響應能力和技能。
加強對居民的宣傳教育，提高他們的臺風防范意識和自我保護能力。
七、信息管理與傳遞：
建立健全的信息管理與傳遞機制，確保臺風預警信息的及時準確傳達給相關部門和人員。
設立信息發(fā)布渠道，包括物業(yè)公告欄、短信通知、社區(qū)群組等，向居民發(fā)布臺風相關信息。
八、評估與改進：
定期評估物業(yè)防臺風應急預案的有效性和實施情況，及時進行改進和完善。
總結每次臺風應急響應的經(jīng)驗教訓，提高物業(yè)的防災減災能力。
物業(yè)防臺風應急預案 7
一、總則
1、編制目的
為做好預防和處置臺風帶來的各種災害，進一步完善我項目防御臺風（熱帶風暴）工作，建立防臺抗臺工作程序化、規(guī)范化、制度化的響應機制，保證抗臺搶險救災工作高效有序進行，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
2、編制依據(jù)
依據(jù)《廣東省防臺風應急預案》、《東莞市防臺風應急預案》等方案，結合我項目實際，制定本預案。
3、適用范圍
本預案適用于本項目臺風災害的預防和應急處置。
4、工作原則
�。�1）以人為本，預防為主。防臺風工作堅持以人為本，安全第一，把員工的生命安全放在首位；做到居安思危，常備不懈，以防為主，防抗結合。
�。�2）統(tǒng)一領導，分級負責。防臺風工作在公司的統(tǒng)一領導下，實行項目經(jīng)理負責制，統(tǒng)一指揮，分級分部門配合協(xié)調。
�。�3）依法應對，科學調度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規(guī)，規(guī)范防臺行為，實行全員參與、專群結合、突出重點，兼顧一般，優(yōu)化配置，局部利益服從全局利益。
�。�4）快速反應，部門聯(lián)動。發(fā)生臺風及次生災害時，各部門應急搶險小分隊聯(lián)合行動、快速響應，及時、高效地開展預防和應急處置。各部門都要服從公司防臺防汛指揮部的統(tǒng)一指揮和調度。
5、工作重點
（1）組織員工及時避風避險；
�。�2）組織重點區(qū)域的物質安全轉移；
�。�3）倉庫、工人生活區(qū)、項目辦公樓等設施的安保及低洼地區(qū)的防洪排澇；
�。�4）風、雨、潮的預報預測和預警，并及時向員工發(fā)布臺風信息。
6、組織指揮體系及職責
（1）防汛防旱指揮部
設立防風防汛指揮部（以下簡稱項目防指），負責領導組織項目部的.防臺搶險救災工作。
防指總指揮由項目經(jīng)理擔任，副指揮由項目總工擔任。防指部門成員由生產(chǎn)部、采購部等部門負責人組成。
�。�2）防指的主要職責
主要職責是：貫徹執(zhí)行有關防臺（汛）工作的法律、法規(guī)、方針、政策和上級防汛防旱指揮部的指示、命令；編制完善防臺預案；協(xié)調部門、上下之間的工作，檢查督促各有關部門做好防臺（汛）準備工作；組織開展防臺（汛）檢查，督促有關部門、單位及時處理影響防臺（汛）安全的有關問題；負責發(fā)布全區(qū)汛情通告，宣布進入和解除臺風警報；組織災后處置，并做好有關協(xié)調工作；臺風來臨前，負責通知工地做好防臺風工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業(yè)人員；
在應急小組領導下，組織、指揮、協(xié)調項目部所有人員的防臺和搶險救災工作。必要時向虎門軍械修理廠報告，由軍械修理廠向更上一級領導報告并同時部署防臺搶險救災工作。
二、防指單位成員的主要職責
�。�1）材料部：負責組織保安隊員和員工參加搶險、抗臺和救災，負責救災食品、糧食的儲備和供應。并參加重要物質和重大險情的搶險工作；
同時做好參加防洪抗臺搶險各部門的協(xié)調工作。及時做好受災投保單位受災損失的理賠工作。
�。�2）生產(chǎn)部：負責防臺救災和災后恢復生產(chǎn)技術指導，提出抗災、補救措施；
承擔防指的日常工作；負責項目人員及物料安全的監(jiān)督管理和調度工作；
�。�3）安全辦：負責廠區(qū)內(nèi)防臺工作；
確保排水、排洪暢通，對因房屋建設而可能造成的內(nèi)澇，要及時解決落實；做好公共基礎設施、宣傳欄、廣告牌、高空掛物、行道樹、庭院燈等的防臺工作；
�。�4）財務部：組織、協(xié)調救助和救災工作，負責防汛防臺和救災資金的籌集，組織指導和開展救災捐款等工作；及時負責接收、撥放救災款物。
�。�5）設備處：負責有關防臺搶險物資、設備、器材的組織儲備、調動和供應。負責抗臺、排澇用電的供應；及時調度解決抗災電力，搶修災損電力設施。
（6）技術部：在防汛防臺緊急期間，協(xié)助組織群眾撤離和轉移，負責建筑工程的防臺風應急處理預案的制定和修改；
�。ㄒ唬┡_風來臨前，負責通知工地做好防臺風工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業(yè)人員；
�。ǘ┌才湃藛T值班，巡查建筑工地，立即組織救援救護和善后處理工作，與上級主管部門保持密切聯(lián)系，隨時報告事故現(xiàn)場應急處理情況；
�。ㄈ┡_風結束后，負責召集有關人員對事故的應急處理情況進行總結。
三、預案實施
�。ㄒ唬┦盏綒庀笈_發(fā)布消息，預計有可能受臺風影響：
1、建筑工地項目經(jīng)理部下達防臺風通知，項目部有關人員注意收聽氣象消息，密切關注臺風動向；
2、項目經(jīng)理部負責通知現(xiàn)場有關人員及班組，要求全體人員密切配合，做好防臺風的各項準備工作。
（二）當臺風正向我市逼近，48小時內(nèi)將影響我區(qū)，氣象臺發(fā)布臺風警報時：
1、項目部要合理安排施工，停止須連續(xù)施工的工序作業(yè)；
2、項目部要配合分公司做好臺風前安全檢查，檢查內(nèi)容包括施工升降機是否牢固，腳手架等設施是否穩(wěn)固，臨時工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隱患。
�。ㄈ┊斉_風在24小時內(nèi)可能襲擊我區(qū)，氣象臺發(fā)布緊急警報時：
1、項目部防臺風工作領導小組人員就位，安排人員值班；
2、工地停止施工，施工人員撤至安全地帶；
3、項目經(jīng)理部組織人員巡視工地，配合公司領導小組進一步檢查各項防御措施的落實情況，落實工地搶險救援隊伍的到位，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)；
4、臺風期間，發(fā)生建筑工地人員傷亡的安全事故時，按公司《建筑工程重大安全事故應急救援預案》執(zhí)行。
5、臺風過后，氣象臺發(fā)布臺風警報解除時，項目部應檢查受損情況，并向公司上報，對于工地安全設施應及時予以加固，并總結防臺風工作。
（四）臺風預警分級
根據(jù)氣象部門預報，將臺風預警等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個級別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。（1）特別重大（Ⅰ級，紅色預警）關于物業(yè)防臺風防暴雨應急預案
(一)各單位的責任分工。
1、保安部認真做好風暴緊急情況時的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。
2、工程維修部門負責給排水、供電、空調、電梯等機電設備故障及應急處理。
3、房地產(chǎn)服務公司治安消防部門負責三防和安全防衛(wèi)、義務消防等應急處理，同時負責防災救災工作。
4、清潔綠化部門負責綠化、環(huán)境防災和災后恢復工作。
(二)防止臺風洪水和應急處理。
1、房地產(chǎn)服務公司接到臺風或暴雨預警信號通知后，應立即緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時設立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員三防臨時指揮部，有關人員實行24小時值班制度，做好防洪防洪救災準備工作。
2、臺風和暴雨來臨前，應采取防風、防水浸泡措施。例如，緊急防風、防水浸泡工作、關閉公共門窗，檢查排水設備、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別是雙開玻璃門是否得到充分的保護和穩(wěn)定。
(2)所有容易松動的東西，特別是在天臺和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內(nèi)或綁住。
(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。
(4)確保所有應急工具隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。
(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置是否正常，按規(guī)程試開發(fā)電機組。
(7)關閉霓虹燈電源。
(8)智能系統(tǒng)設備是否正常運行。
(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，有無法處理的問題。，應立即向領導報告。
3、在發(fā)生臺風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關鍵區(qū)域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應采取緊急措施，及時予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的發(fā)生。
(三)災后處理
臺風、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。
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