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物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務說明書
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務說明書1
1、組織項目的圖紙會審，同時負責整理建檔；
2、施工現(xiàn)場的協(xié)調管理；
3、配合領導協(xié)調各施工單位的工作；
4、負責各項目的供水、供暖的申請工作，并辦理相關手續(xù)；
5、變更的提出及簽證的工程量的初審意見；
6、施工過程中的質量安全抽查；
7、本項目人員的管理；
8、本項目的各類驗收工作；
9、積極配合公司各部門的.工作；
10、各種規(guī)范的把關；
11、完成公司交辦的其他任務。
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務說明書2
職務名稱：工程部副經(jīng)理
所屬部門：管理公司經(jīng)理室
直接上級：xx物業(yè)管理有限公司經(jīng)理
工作概況：根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，貫徹實施公司的工作要求及完成經(jīng)理室下達的工作任務。對工程難題及時提出處理方案及跟進。與小區(qū)的施工單位做好溝通協(xié)調。
工作要求：熟悉相關的物業(yè)管理法規(guī)。熟悉樓宇的工程結構，具有良好的工程檢修知識，具有較強責任感，工作認真、細致，積極、主動。
職責范圍：
1、每周參加公司總辦召開的行政會議，協(xié)助經(jīng)理落實會議精神。
2、審核工程部每月物料耗用情況，對異�，F(xiàn)象及時處理。
3、每月審核轄下部門員工的考勤情況，批核本部門增減人員的申請。
4、及時與相關部門進行溝通聯(lián)系。
5、對工程部日常事務作出審批與決策。
6、調節(jié)本部員工與客戶的關系。
衡量標準：
1、設備故障發(fā)生率及其返修率。
2、工程處理的及時性及完成工期。
3、客戶的投訴量。
工作難點：
以最少的.資源完成工程的檢修、并能最大限度地滿足業(yè)主（住戶）要求。
工作禁忌：
對工程問題妄下判斷，從而造成延誤維修或增大維修成本。
與工作有聯(lián)系的部門：
內部：各區(qū)管理處、水電維修組及其他各部門。
外部：機電公司、裝修公司、土建給排水維修組及其他有關部門。
任職資格：
身體：健康學歷：大專工作經(jīng)驗：具有相關工作經(jīng)驗
個人素質：責任心強，工作認真、細致，具有一定的專業(yè)水平
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職務說明書3
崗位名稱：工程部副經(jīng)理崗位編號030302
所在部門：工程部崗位定員1人
直接上級：工程部經(jīng)理所轄人員
直接下級：主管工程師
本職：
負責公司開發(fā)項目施工計劃的執(zhí)行，代表公司進行施工材料的合同簽訂，配合工程部經(jīng)理工作
職責與工作任務：
職責一職責表述：參與公司項目開發(fā)前期設計工作，負責與設計院的具體技術溝通工作
工作
任務參與項目前期設計，協(xié)助主管工程副總經(jīng)理工作
具體與設計院進行技術方面的溝通工作，參與方案論證工作
職責二職責表述：負責工程具體施工計劃安排
工作
任務具體負責項目施工計劃的.制訂工作
經(jīng)主管副總、總經(jīng)理、董事會領導批準后，負責具體的執(zhí)行工作
現(xiàn)場監(jiān)督工程施工計劃的執(zhí)行情況
職責三職責表述：負責施工現(xiàn)場的管理工作
工作
任務現(xiàn)場指揮施工工作
處理施工現(xiàn)場的技術方面的問題
對發(fā)生的緊急突發(fā)時間，及時向公司主管領導匯報，提交解決方案
權力：
本部門工作計劃的制訂和實施權
項目設計方案的建議權
內部人員工作安排權、下屬人員考核權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系策劃部、辦公室、工程部、財務部等
外部協(xié)調關系相關業(yè)務往來單位
任職資格：
教育水平大學本科以上學歷
專業(yè)工民建專業(yè)、建筑設計專業(yè)等建筑業(yè)相關教育經(jīng)歷
培訓經(jīng)歷工程施工管理培訓、房地產(chǎn)開發(fā)培訓等
經(jīng)驗3年以上相關工作經(jīng)歷
技能技巧熟練使用AutoCAD、天正等制圖軟件
其他：
使用工具設備計算機、一般辦公設備、網(wǎng)絡
工作環(huán)境辦公場所
工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班
所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等
備注：
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