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物業(yè)管理員工作職責(zé)

時間:2024-12-17 17:40:04 銀鳳 工作職責(zé) 我要投稿

[優(yōu)]物業(yè)管理員工作職責(zé)23篇

  工作職責(zé)就是工作者具體工作的內(nèi)容所負的責(zé)任及達到崗位要求的標準,完成上級交付的任務(wù)。下面是物業(yè)管理員工作職責(zé),歡迎參考!

[優(yōu)]物業(yè)管理員工作職責(zé)23篇

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 1

  職責(zé):

  1、負責(zé)商場巡場工作,檢查商戶上崗情況、占道經(jīng)營、消防設(shè)備、公共環(huán)境衛(wèi)生等;

  2、發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋,并在能力范圍內(nèi)解決;

  3、負責(zé)處理現(xiàn)場糾紛和投訴事件,并及時匯報;

  4、協(xié)助商場催租及營銷活動的工作開展;

  5、配合商場的公關(guān)工作。

  要求:

  1、高中或同等以上學(xué)歷,年齡25歲-35歲,身高173cm以上;

  2、具有商場巡場經(jīng)驗者優(yōu)先,熟悉巡場及相關(guān)安全防范措施;

  3、具備獨立處理投訴和突發(fā)事件的能力,有較好的'語言表達能力,強烈的責(zé)任心,工作積極上進、處事靈活,團隊合作力強,退伍軍人優(yōu)先。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 2

  1、 負責(zé)合同、文件收發(fā)、租戶資料、合同文件修改整理歸檔并錄入思源系統(tǒng)工作;

  2、 各商戶水電表系統(tǒng)錄入工作;每月商戶費用的收繳情況及時與各區(qū)負責(zé)人對接完成收費指標;

  3、 管理并建立項目租戶一戶一檔,做到檔案完整齊全、保密

  4、 熱情接待來人來訪、對提出的問題及意見給予解釋、解答、并詳細做好記錄,及時匯報;

  5、 負責(zé)各類 一般性公文、信函、通知的起草,電話接聽,及時反饋有關(guān)信息;

  6、 商戶證照的辦理及資料提交審核,及商戶信息更新

  7、 本部排班、考勤、員工績效匯總、合同文件的核查工作

  8、 對項目租約即將到期的租戶及時提醒告知負責(zé)人及部門做好續(xù)簽溝通工作

  9、 負責(zé)整個項目的維修單下單及匯總,每月費用單的分發(fā)各區(qū)負責(zé)人;

  10、 嚴守保密,嚴格辦事程序,不散播、不傳播工作中接觸到公司資料,商業(yè)機密文件,決定等屬于保密的事項

  11、 負責(zé)各區(qū)工作匯總,文件打印、復(fù)印等工作

  12、 負責(zé)辦公用品的申購領(lǐng)取、保管、發(fā)放登記工作

  13、 協(xié)調(diào)與行政文員日常工作的對接和協(xié)調(diào);

  14、 負責(zé)本部門的會議準備、做好會議記錄和會議紀要

  15、 負責(zé)與其他相關(guān)部門日常工作上的'協(xié)調(diào);

  16、 負責(zé)發(fā)放、張貼需向租戶告知的各種制度、通知、及職能部門的宣傳性文件做好簽收工作;

  17、 積極配合協(xié)辦政府職能部門所需提交的信息及資料等工作;

  18、 商戶優(yōu)惠活動微信推廣,微信公眾號管理工作。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 3

  1、公司建筑物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施的維護保養(yǎng)、使用操作的執(zhí)行;

  2、公司水、電、燃氣、空調(diào)、電梯、防火防盜系統(tǒng)、環(huán)保等設(shè)備的維護、保養(yǎng),日常檢查;

  3、公司高低壓電房、設(shè)備房、電梯間等日常管理和安全防范;

  4、公司廠房、物業(yè)的維修、保養(yǎng),澇、汛、風(fēng)、雪等各種自然災(zāi)害預(yù)防;

  5、負責(zé)物業(yè)的'防火、防盜、環(huán)保、安監(jiān)責(zé)任。

  6、與核心職能相關(guān)的其他工作。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 4

  1、 保持與客戶的聯(lián)系,收集、整理客戶信息和需求,并及時傳達到有關(guān)部門;

  2、 安排新入住的'客戶辦理進場地手續(xù),領(lǐng)取鑰匙及填寫《房屋交接單》 ,協(xié)助客戶辦理裝修申請,并做好各項登記工作;

  3、 負責(zé)受理一般客戶投訴,跟進客戶問題,并定期進行回訪。

  4、 客戶要求裝修進行管理,及時糾正違章施工;

  5、催繳租金及其他各項費用。

  5、 記錄項目管理日志,跟進所列問題。

  6、 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交代的其它事情。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 5

  1、運營管理:包括但不限于商場環(huán)境、營業(yè)、裝修、消防、設(shè)備管理等日常巡查工作;

  2、費用催收:負責(zé)商場物業(yè)費的催繳工作,及時與相關(guān)業(yè)務(wù)部門核對相關(guān)數(shù)據(jù);

  3、客訴處理:負責(zé)處理業(yè)戶訴求,客戶及回訪工作,與客戶建立良好的關(guān)系;

  4、流程審批:負責(zé)商場業(yè)戶進駐場申請,離場手續(xù)辦理及驗收以及物業(yè)保修的'審核簽批;

  5、領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 6

  1、負責(zé)寫字間一樓大堂值崗接待,維護大廈日常秩序;

  2、負責(zé)大廈監(jiān)控日常問題的'查看檢查解決突發(fā)事件;

  3、負責(zé)日常大廈物業(yè)費,電費的日常收繳;

  4、負責(zé)日常樓內(nèi)巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時反饋;

  5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作;

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 7

  1.對園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施設(shè)備包括:設(shè)施設(shè)備房、辦公樓、倉庫、宿舍設(shè)施定期保養(yǎng)維修,使之處于美觀、完整狀態(tài)。同時做好運營巡查和設(shè)施維修的工單記錄。管理園區(qū)的各個運營管理及外包團隊,為客戶及時提供解決方案;

  2.負責(zé)當(dāng)?shù)卣P(guān)系協(xié)調(diào)及確保市政配套穩(wěn)定提供;

  3.園區(qū)客戶關(guān)系定期維護及需求收集,中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作;

  4.主持園區(qū)日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況,執(zhí)行改進和提高園區(qū)運營物業(yè)管理工作水平的意見措施。

  5.按時向公司提交運營工作計劃和報告,定期拜訪客戶并獲取意見和要求,并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。

  6.負責(zé)召集員工日會周會例會,檢查工作落實情況,布置工作任務(wù),協(xié)調(diào)員工關(guān)系,就園區(qū)運營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向上級匯報。

  7.進行巡視,對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進行了解,每天檢查各個重點環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

  8.發(fā)生緊急事件時,立即組織相關(guān)責(zé)任人員進行處理,按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí),分析原因并形成事件報告匯報。

  9.每月組織一次對機電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查,及時解決發(fā)現(xiàn)的問題,或書面通知有關(guān)員工,要求整改。

  10.管理項目財務(wù)各類款項的'收取,創(chuàng)造增值業(yè)務(wù)收益、控制AR、控制運營成本、編制預(yù)算。

  11.統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作,并檢查其工作狀況和落實情況。

  12.負責(zé)對分包合同相應(yīng)條款的審核、修改,并對員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 8

  1、定期與租戶聯(lián)系,保持良好關(guān)系,物業(yè)項目信息的傳達與跟進;

  2、費用通知的派發(fā)、催繳工作;

  3、負責(zé)客戶維護,與續(xù)租/退租客戶達成有效溝通;

  4、協(xié)助各項目上的.物業(yè)維護工作(空調(diào)/水電/線路);

  5、完成上級主管臨時交辦的其他任務(wù)。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 9

  1、 全面負責(zé)項目的經(jīng)營管理服務(wù)和安全工作,確保年度經(jīng)營指標完成;

  2、 監(jiān)督檢查日常物業(yè)的`服務(wù)品質(zhì)、操作流程及運行情況;

  3、 負責(zé)統(tǒng)籌和管理治安、消防、客服、保潔等方面工作;

  4、 帶領(lǐng)員工及時有效地處理各種突發(fā)事件;

  5、 以客戶需求為導(dǎo)向,建立良好的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;

  6、 按照公司要求做好在管項目團隊建設(shè)。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 10

  1、日常商場內(nèi)外綠化的租擺、養(yǎng)護、補種、更換的檢查工作;

  2、現(xiàn)場保潔服務(wù)質(zhì)量進行巡檢、糾正、記錄;對消防、門禁設(shè)施進行日常測試、檢查和記錄,對餐飲單位排油煙管道清洗進行日常檢查和記錄;

  3、對樓層內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯、建筑等與顧客服務(wù)相關(guān)設(shè)施的日常運行情況進行檢查和記錄,及時上報處理,對日常租戶二次裝修進行檢查和記錄;

  4、對安全隱患進行排查,即時解除相關(guān)隱患,不能即時解除的,及時上報領(lǐng)班處理,跟蹤隱患的解決進程;

  5、完成報修復(fù)核、租戶計劃拜訪、各類租戶物業(yè)協(xié)議洽談、物業(yè)通知發(fā)放等與租戶物業(yè)服務(wù)相關(guān)的現(xiàn)場工作,并做好統(tǒng)計與上報;

  6、完成公共區(qū)域地面修補和維保工作,有效監(jiān)管石材養(yǎng)護公司的`日常服務(wù)質(zhì)量;

  7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 11

  1、受理外訪人員的來電來訪和投訴,及時登記、跟進、落實和反饋;

  2、負責(zé)巡視檢查學(xué)院所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、安全防范和綠化;

  3、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項費用的催繳,并按時向上級部門提供各種報表;

  4、按規(guī)定做好日常管理工作的自檢,接受主管的`監(jiān)督檢查;

  5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 12

  1、跟進商家開收市、晨會、營業(yè)員培訓(xùn)及日常店鋪管理工作;

  2、負責(zé)商鋪收鋪、裝修審批流程、監(jiān)管施工現(xiàn)場環(huán)境整改及驗收工作;

  3、負責(zé)店鋪相關(guān)通知、函件的派發(fā)及回收;

  4、巡查公共設(shè)施、設(shè)備的`運作情況、公共區(qū)域宣傳媒介展示及期限管理;

  5、跟進公司外包清潔、綠化、生活垃圾、消殺、裝修垃圾等監(jiān)督管理的工作;

  6、其他現(xiàn)場管理事項的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 13

  1. 主持部門日常工作,落實本部門職能;

  2. 負責(zé)100%完成年度物業(yè)管理費收繳預(yù)算金額;

  3. 掌握部門固定資產(chǎn)及每月的物料消耗,并加以控制成本;

  4. 制定部門工作目標、,做好相應(yīng)的工作安排,做好月度、年度的;

  5. 以質(zhì)量管理體系的要求擬定各項管理制度和管理,定期對部門的.工作監(jiān)察協(xié)調(diào),以檢討及改善本部門的管理水平;

  6. 負責(zé)項目內(nèi)公共秩序、經(jīng)營秩序及車場的收費管理;

  7. 負責(zé)清潔、綠化、消殺等外判業(yè)務(wù)的管理;

  8. 負責(zé)部門團隊建設(shè)與員工行為規(guī)范,營造良好工作氛圍;

  9. 負責(zé)部門人員績效考核及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作;

  10. 負責(zé)本部門各類報表、總結(jié)計劃的編寫及上報工作

  11. 熟悉客戶情況,定期拜訪,與客戶建立良好的關(guān)系;

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 14

  1、負責(zé)到園區(qū)處理各類租戶個案(吊機安裝、現(xiàn)場裝修以及工程整改問題)并及時反饋處理進度;

  2、接負責(zé)聽租戶電話,處理租戶投訴,聽取租戶意見,并與公司各部門對接相關(guān)事宜;

  3、負責(zé)協(xié)助前臺客服對租戶檔案的建立和管理;

  4、負責(zé)派發(fā)電費及租金發(fā)票,協(xié)助租戶辦理各種不涉及金錢往來的業(yè)務(wù)(如《__申請》、《__協(xié)議》);

  5、負責(zé)處理園區(qū)租戶裝修違規(guī)、放貨違規(guī)、廣告違規(guī)的`問題;

  6、負責(zé)園區(qū)水電費、物業(yè)管理費、租金等費用的催收與跟進。

  7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 15

  1、負責(zé)物業(yè)管理費收費通知單的`發(fā)放與費用的催繳工作;

  2、負責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶檔案資料的收集與管理;

  3、記錄業(yè)主報修情況,負責(zé)與業(yè)主、用戶聯(lián)系等工作;

  4、負責(zé)業(yè)主來信、來訪、投訴等處理工作,及時做好回復(fù)跟蹤及檢查等工作。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 16

  1、全面實施綜合管理貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度和操作流程;

  2、做好項目管理工作制訂年度、月度工作計劃并組織實施業(yè)務(wù)上接受總經(jīng)理和上級部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;

  3、負責(zé)檢查、監(jiān)督項目各項制度的執(zhí)行情況;

  4、合理調(diào)配人員協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作責(zé)任到人確保工作順利完成;

  5、負責(zé)對項目工作的'管理和提升協(xié)調(diào)處理違章工作落實安全、防火工作確保經(jīng)營秩序的穩(wěn)定;

  6、認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 17

  1、服務(wù)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作,向事業(yè)部負責(zé)人匯報;

  2、根據(jù)物業(yè)管理合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策,組織下屬向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù);

  3、擬定年度工作(含財務(wù)及人員成本預(yù)算)計劃,執(zhí)行公司各項管理制度,控制管理成本,對物業(yè)服務(wù)中心的經(jīng)營管理狀況負責(zé),年終制定工作小結(jié);

  4、負責(zé)制定、健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

  5、對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患認真核實、區(qū)分責(zé)任,作出處理;

  6、指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作,建立和完善行之有效的`保潔、綠化量化管理運作流程;

  7、負責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、業(yè)主保持溝通,確保與其有良好的公共關(guān)系;

  8、每周組織一次工作例會,每月組織一次全體員工大會,通過會議貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針,落實各項工作,及時協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系,對員工進行培訓(xùn)和教育,促進服務(wù)質(zhì)量的提高;

  9、每月對所管理的物業(yè)進行一次完整的巡視,以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況;

  10、負責(zé)對主管以上管理者的業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績效考核。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 18

  1、全面負責(zé)公司各物業(yè)項目的日常運營工作;

  2、負責(zé)各項目物業(yè)服務(wù)工作標準制定和實施監(jiān)督考核工作;

  3、負責(zé)各物業(yè)項目前期房地產(chǎn)物業(yè)管理的參與;

  4、提順、協(xié)調(diào)各物業(yè)項目、房地產(chǎn)公司等部門的工作關(guān)系;

  5、根據(jù)項目實際情況審核物業(yè)項目人員編制、運作方案、費用預(yù)算等工作,制定管理方針、目標;

  6、定期召開工作會議,主持物業(yè)管理例會,聽取各模塊匯報,督促工作進度,解決工作中的.問題;

  7、定期檢查各項目各類制度及質(zhì)量管理體系的落實,實施及監(jiān)管工作,以檢討和改善各項目的管理水平;

  8、負責(zé)物業(yè)相關(guān)年度預(yù)算、各類費用收支的審批。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 19

  1.全面負責(zé)二期頤養(yǎng)公寓項目的日常運營管理工作,保證項目管理規(guī)章制度、工作程序的嚴格執(zhí)行,保證項目各項業(yè)務(wù)工作品質(zhì)達到公司目標要求;

  2.負責(zé)組建管理處團隊,擬定各崗位工作規(guī)范,組織進行管理處行業(yè)知識及業(yè)務(wù)技能培訓(xùn) ;

  3.對接外包物業(yè)公司,對項目部分外包物業(yè)項目監(jiān)督管理,把控外包服務(wù)品質(zhì);

  4.組織制定本項目預(yù)算和預(yù)算控制工作,監(jiān)督內(nèi)部費用的合理使用及支出,在滿足服務(wù)需求的'前提下,開源節(jié)流,完成項目經(jīng)營管理指標;

  5.協(xié)調(diào)下屬部門的關(guān)系,對突發(fā)事件進行及時有效的處理;

  6.熟悉客戶情況,建立良好的關(guān)系,對外與政府相關(guān)部門建立良好的公共關(guān)系等。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 20

  1.服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,以軍人的風(fēng)度處事。

  2.負責(zé)本轄區(qū)車輛進出、停放管理,遇事要向上級報告。

  3.負責(zé)本轄區(qū)人員的進出管理。

  4.模范遵守國家法令、法規(guī),做到依法辦事。

  5.熟悉本崗位職責(zé)和工作程序,掌握本轄區(qū)內(nèi)每一個角落,圓滿完成工作任務(wù)。

  6.熟悉消防有關(guān)器械的'使用。

  7.負責(zé)大廈安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。

  8.負責(zé)大廈應(yīng)急處理的搶救工作。

  9.負責(zé)大廈物業(yè)、工程、清潔、咨詢等各項服務(wù)工作。

  10.完成上級交辦的各項任務(wù)。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 21

  1、主持物管中心的經(jīng)營管理工作。

  2、全面、準確和及時掌握物管中心發(fā)展動態(tài),分析和改進物管中心經(jīng)營管理狀況,對重大問題提出意見和解決方法,并及時上報公司。

  3、領(lǐng)導(dǎo)物管中心貫徹落實體系方針和目標,保證體系的有效運行并對管理與服務(wù)的質(zhì)量負完全責(zé)任。

  4、負責(zé)物管中心所管轄的基礎(chǔ)設(shè)施的`維護及工作環(huán)境的管理工作。組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準,組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務(wù)標準、工作標準。

  5、結(jié)合物業(yè)特點,提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設(shè)與資源調(diào)配的建議。

  6、負責(zé)處理物管中心的重大質(zhì)量問題、突發(fā)事件/事故,并組織實施糾正、預(yù)防和改進活動。

  7、負責(zé)物業(yè)前期介紹、交付工作。

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 22

  1、品質(zhì)管理:通過管理動作,達成客戶滿意度,分析客戶滿意度,總結(jié)管理需要改進和創(chuàng)新服務(wù)流程及標準并實施;品質(zhì)管理的責(zé)任人,需準確把握項目品質(zhì)要求和服務(wù)標準,并監(jiān)督執(zhí)行;重、難點投訴類報事的跟蹤、協(xié)調(diào)、處理;整改類事務(wù)的管控;發(fā)現(xiàn)識別潛在危機,制定方案措施,進行有效預(yù)控;社區(qū)活動策劃方案的'確定及監(jiān)督執(zhí)行,推動社區(qū)文化建設(shè),營造小區(qū)和諧氛圍;

  2、運營管理:完成區(qū)域/公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作和資金計劃,并督導(dǎo)執(zhí)行;負責(zé)對項目工作制度、服務(wù)標準及流程的檢查,并督促責(zé)任部門進行修訂、改進;合理分配資源,保障項目正常運轉(zhuǎn);

  3、團隊管理:組建、培訓(xùn)、參與績效管理、人才培養(yǎng)、團隊建設(shè);參與分供方的選擇、評估、監(jiān)督管理;組織項目運營會議;

  4、關(guān)系管理:政府職能部門的關(guān)系維護;公司內(nèi)、外部客戶關(guān)系維護;

  物業(yè)管理員工作職責(zé) 23

  一、負責(zé)管理服務(wù)費銀行托收、管理處現(xiàn)金、銀行存款的收支、管理、記帳、結(jié)算工作。

  二、熟悉轄區(qū)內(nèi)的單元戶和面積,以及管理費收費標準和計算辦法。收繳各種管理費并開具收據(jù),做好收費的'統(tǒng)計、核算及催收工作,做到及時、不重不漏,收費率達100%;并負責(zé)各樓宇維修基金的財務(wù)建檔和帳目管理。

  三、負責(zé)每月25日前提供轄區(qū)內(nèi)各項管理費用收繳情況,統(tǒng)計收繳率,分析原因,并報會計、主任各一份備案。

  四、熟悉掌握出納帳的記帳原則和方法,建立健全現(xiàn)金、銀行存款日記帳和其他帳目,定期核對,做到帳目清晰、手續(xù)完備、帳帳相符、日清月結(jié)、準確無誤。

  五、嚴格執(zhí)行財務(wù)制度,收付款項均須與會計填制的記帳憑證相符,不經(jīng)管理處主任批準,不得挪用公款或私自借支。

  六、負責(zé)管理處員工考勤匯總,及時發(fā)放員工工資和獎金。

  七、購買管理處日常辦公用品和員工勞防用品,并負責(zé)登記和發(fā)放。

  八、完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

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